insight
工程技術，地產投資，信仰家園，時尚生活
2014年09月17日
-
悉尼房地產經紀公司在櫥窗展示已經賣出的房子。澳洲中央銀行警告，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。（法新社…
澳大利亞央行對房價發出了至今最嚴厲預警。該行表示，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。英國全國住房聯合會也警告，一般收入階層正在失去購買住房的能力。
（悉尼／倫敦訊）澳大利亞中央銀行央對當地不斷攀升的房價拉響警報，英國全國住房聯合會也因一般收入階層正在失去購房能力而提出警告。
據《華爾街日報》報道，昨天公布的澳大利亞央行9月政策會議紀要顯示，澳大利亞央行對該國不斷飆升的房價越來越感到擔心。
澳大利亞央行對房價發出了至今為止最為嚴厲的預警。該行表示，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。
而房地產市場崩盤可能會嚴重擾亂澳大利亞央行對經濟的支撐舉措。由於礦業投資低迷，澳大利亞經濟依然脆弱。
該央行的政策會議紀要說，處於紀錄低位的利率正在為經濟提供支撐，但伴隨著資產價格的進一步大規模上漲，決策者需要意識到未來經濟增長所麵臨的風險。
不過，澳大利亞央行也表示，當前的利率暫時是適宜的，未來最審慎的做法可能是在一段時間內維持利率穩定。
在會議紀要公布後，澳元兌美元一度上漲0.15美分，因交易員認為央行的警告令該行提前加息的可能性上升了。
會議紀要指出，房價下跌可能會令消費者感到恐慌，並有可能令經濟增長放緩。
在英國買住房
日益成富人專享
該行還表示，這種情境下的主要風險或許是宏觀經濟的穩定性，尤其是家庭以削減支出來應對財富縮水的情況。它指出，商業銀行在抵押貸款領域的競爭顯著加劇，但央行到目前為止尚未看到整體放貸標準在下降。
另外，英國全國住房聯合會昨日發布報告警告說，在英國購買住房日益成為有錢人的專享，一般收入階層正在失去購買住房的能力。
一份題為“分裂的市場，破碎的夢”的報告說，扣除物價上漲因素，目前英國首次購房者的平均首付為3萬英鎊，幾乎是35年前的10倍。首次購房者的平均貸款額是他們年收入的3.4倍。而在1979年，首次購房者的平均貸款額是年收入的1.7倍。
報告還發現，三分之二的首次購房者需要父母的資助，人數比五年前多一倍。報告說，購買住房已經超出了平均收入階層的能力，有能力購買住房的人群縮小到那些最富有的家庭。
英國全國住房聯合會總裁戴維●奧爾說：“現在，那些高收入、高儲蓄的年輕人，也隻能買得起普通住房。擁有住房日益為專屬俱樂部所享。很不幸，除了努力工作之外，還需要富裕的父母，你才能買得起房子。”
根據這份報告，80%的受訪者表示，沒有任何一個主流政黨能夠解決英國的住房問題。
英國全國建房互助會8月底發布的數據顯示，8月份英國平均房價為18.93萬英鎊，同比上漲11%。
房價不斷攀升 英澳拉響警報
2014年09月17日
-
悉尼房地產經紀公司在櫥窗展示已經賣出的房子。澳洲中央銀行警告，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。（法新社…
澳大利亞央行對房價發出了至今最嚴厲預警。該行表示，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。英國全國住房聯合會也警告，一般收入階層正在失去購買住房的能力。
（悉尼／倫敦訊）澳大利亞中央銀行央對當地不斷攀升的房價拉響警報，英國全國住房聯合會也因一般收入階層正在失去購房能力而提出警告。
據《華爾街日報》報道，昨天公布的澳大利亞央行9月政策會議紀要顯示，澳大利亞央行對該國不斷飆升的房價越來越感到擔心。
澳大利亞央行對房價發出了至今為止最為嚴厲的預警。該行表示，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。
而房地產市場崩盤可能會嚴重擾亂澳大利亞央行對經濟的支撐舉措。由於礦業投資低迷，澳大利亞經濟依然脆弱。
該央行的政策會議紀要說，處於紀錄低位的利率正在為經濟提供支撐，但伴隨著資產價格的進一步大規模上漲，決策者需要意識到未來經濟增長所麵臨的風險。
不過，澳大利亞央行也表示，當前的利率暫時是適宜的，未來最審慎的做法可能是在一段時間內維持利率穩定。
在會議紀要公布後，澳元兌美元一度上漲0.15美分，因交易員認為央行的警告令該行提前加息的可能性上升了。
會議紀要指出，房價下跌可能會令消費者感到恐慌，並有可能令經濟增長放緩。
在英國買住房
日益成富人專享
該行還表示，這種情境下的主要風險或許是宏觀經濟的穩定性，尤其是家庭以削減支出來應對財富縮水的情況。它指出，商業銀行在抵押貸款領域的競爭顯著加劇，但央行到目前為止尚未看到整體放貸標準在下降。
另外，英國全國住房聯合會昨日發布報告警告說，在英國購買住房日益成為有錢人的專享，一般收入階層正在失去購買住房的能力。
一份題為“分裂的市場，破碎的夢”的報告說，扣除物價上漲因素，目前英國首次購房者的平均首付為3萬英鎊，幾乎是35年前的10倍。首次購房者的平均貸款額是他們年收入的3.4倍。而在1979年，首次購房者的平均貸款額是年收入的1.7倍。
報告還發現，三分之二的首次購房者需要父母的資助，人數比五年前多一倍。報告說，購買住房已經超出了平均收入階層的能力，有能力購買住房的人群縮小到那些最富有的家庭。
英國全國住房聯合會總裁戴維●奧爾說：“現在，那些高收入、高儲蓄的年輕人，也隻能買得起普通住房。擁有住房日益為專屬俱樂部所享。很不幸，除了努力工作之外，還需要富裕的父母，你才能買得起房子。”
根據這份報告，80%的受訪者表示，沒有任何一個主流政黨能夠解決英國的住房問題。
英國全國建房互助會8月底發布的數據顯示，8月份英國平均房價為18.93萬英鎊，同比上漲11%。
- 悉尼房地產經紀公司在櫥窗展示已經賣出的房子。澳洲中央銀行警告，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。（法新社…
- 悉尼房地產經紀公司在櫥窗展示已經賣出的房子。澳洲中央銀行警告，投資者對房地產需求的激增可能會導致市場過熱，並引發價格突然下跌。（法新社…
