（文/新加坡眼房產專欄作者 彭威）
大巴窯的意思是“大沼澤”。“Payoh”來自馬來語 “paya”，意思是沼澤，而“Toa”是福建話，意思是 “大”。以前的大巴窯是一個很大的沼澤森林。早期這裏是出了名的大型貧民窟。大多人都養豬，而其他人則是小販、工廠員工、機械師或女傭。居民由於更高的賠償額和政府所提供的其他實際獎勵，在1962年開始搬遷。1964 年初，開始清理和重新發展。作為建屋局的第一個小型市鎮，大巴窯新鎮，在1970年建成，麵積4.63平方公裏。
大巴窯位於新加坡中部，比鄰碧山和Novena。從地圖上可以看到，這是一塊比較方正的區域。
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有三個地鐵站屬於這一區，分別是NS18 Braddell, NS19 Toa Payoh, 以及TS9Caldecott。這裏住宅以HDB為主（畢竟是HDB建屋局的大本營麽 ^.^ )，公寓私宅比較少。
學校方麵有兩所不錯的小學。最好的是公立培群小學，悲催的是1公裏內沒有任何一間公寓。CHIJ也是不錯的小學，排名40左右。
如果對中醫有興趣，新加坡中醫總會和中華醫院也在這裏。
區域的中心是大巴窯地鐵站附近，也是HDB總部所在地。
公寓的數量真的不多，寥寥可數。公寓的分布和詳情見下圖和表格。
這裏不多的公寓裏，提供了一個關於地契年限對房價影響的比較：
1）我在碧山的攻略裏比較了兩個新公寓：Thomson Vone (99 years) 和 Thomson V Two (free hold)。這兩個公寓都是這兩年剛剛TOP的，雖然一個是99年的，一個是freehold 的，但是轉售價所差無幾。
2）在大巴窯，又可以比較一下了。Oleander Tower(99 years) TOP 1998, 和 Trellis Tower (Free hold) TOP 2000. 這兩個公寓的TOP時間接近，地理位置條件類似(Oleandertower 離 MRT還稍微近一些）。十幾年的房子，freehold 的價值就開始顯現了：Trellis Tower 轉售價明顯高。
從上麵的例子，我個人的意見：
對於短期持有，打算5年就出手的，99年地契和 freehold 地契也許區別不大，前提是買的房子不要太舊，最好是新房；
對於長期持有，打算至少保留10年，甚至一輩子的，應該考慮free hold的。持有越久，價值體現越大。
