毗鄰女皇鎮地鐵站私宅 首日銷售400單位賣出過半

聯合早報，2014年05月03日

吳慧敏　報道

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盡管近來本地的新項目推出市場一片低迷，但是毗鄰女皇鎮地鐵站的私宅項目Commonwealth Towers卻銷售報捷。

這個由豐隆控股、城市發展和豐地產（Hong Realty）聯合發展的項目，在5月1日的勞動節公共假日正式開始銷售，截至午夜過後，大約210個單位，也就是超過半數的推出單位（400個單位）已經找到買家。

發展商豐隆控股發言人說：“我們很高興能夠在現今這個艱難的市道下取得這樣的銷售成績。”

據發展商透露，由於許多買家還在確定是否符合總償債率，因此一些購屋申請還在處理中，暫時還無法完成交易。

一些市場人士認為，這個項目的銷售表現好，跟發展商將許多單位的價格壓低至100萬元以下有關。據了解，這個項目的一臥房式單位，價格從72萬1000元起，兩臥房式單位的價格從96萬5000元起。三臥房式單位從140萬元起，四臥房式單位的價格則從220萬元起。

這個項目共有845個單位，其中包括一至四臥房式單位，麵積介於441平方英尺至1302平方英尺。

發展商一直沒有公布項目的尺價，但根據房地產經紀刊登的銷售廣告，項目售價介於每平方英尺1450元和1800元之間。市場人士認為，平均售價可能在每平方英尺1600元到1700元左右。

另一方麵，位於巴西立林（Pasir Ris Grove) 的Coco Palms，以及花柏嶺（Faber Hills）住宅區的Waterfront@Faber，也在過去兩天開始將示範單位開放讓公眾參觀。不過，它們都暫定在本月中才會正式開始銷售。

前者是由城市發展興建的99年地契共管公寓，靠近白沙地鐵站，共有944個單位。

後者是由利華控股（Aspial Corp）旗下的世界級置地（World Class Land）發展的99年地契私宅項目。這個項目有七座五層樓的公寓，共有199個單位，分別有兩房至四房和雙鑰匙的單位，以及兩座三層樓的分層地契排屋，共有11個單位。

雖然發展商至今仍未確定售價，不過根據房屋經紀提供的預示價格，平均尺價似乎介於1100元至1350元之間。這與附近一些項目的銷售價格比較，顯得相當有競爭力，例如IOI地產發展的The Trilinq過去幾個月的成交價格介於1200至1642元。Hundred Trees最近的中位成交價大約是1333元。

據了解，這個項目的單位麵積從最小的兩臥房式單位（約700平方英尺）起跳，單位價從80萬元起。兩房雙鑰匙單位從86萬3000元起跳，三房雙鑰匙從112萬5000元起跳，四房從132萬元起跳。分層地契有地住宅單位的起跳價是248萬元。