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連續四年保持不變 新加坡去年仍是亞洲租金第三昂貴

(2014-03-06 22:31:17) 下一個

以高檔公寓租金來說,新加坡去年是全亞洲第三昂貴的城市,排名在香港和東京之後。這已是新加坡連續第四年名列第三。


ECA國際在去年9月收集到的資料顯示,在新加坡租用一個位於黃金地區、不帶裝修的三臥房式單位,租金平均是一個月5630美元(約合7200新元)。這在全世界排名第七,名次比一年前的第八位和兩年前的第九位進一步攀升。


ECA國際亞洲區域主管李魁尼(Lee Quane)說:“高檔住宅的持續需求扶持新加坡租金在過去一年繼續攀升4%。這比之前一兩年的每年3%漲幅加速了。”


最近,經濟學人信息部發表的2014年度生活費排行榜,將外派人員在新加坡的生活費排在全世界第一。該報告顯示,新加坡生活費高漲,主要是因為新元走勢強勁、擁車昂貴和水電費用高漲。


不過,ECA國際的報告顯示,單單在租金方麵,新加坡的租金還是比香港便宜得多。雖然香港的租金已經連續兩年下滑,但仍然是全世界最高的城市。


目前,在香港的黃金地區租用一間沒有帶裝修的三臥房單位,每個月租金平均要1萬1440美元(約合1萬4540新元)。這比一年前減少了1%,比兩年前則減少了3.5%。


ECA國際是一家協助跨國企業製定住宿政策,包括外派人員房屋津貼配套的公司。它每年發表的住宿報告,涵蓋了全球超過180個地點。


這份最新的報告顯示,目前世界住宿費用排名最高的首五名,隻有榜首的香港是亞洲城市,其餘依次為莫斯科、委內瑞拉首都加拉加斯(Caracas)、紐約和倫敦。


原本排名第五的東京,這次滑落至第六名,這主要是因為日元在2011年大地震之後兌美元走軟。如果以當地貨幣計算,在日本租用一個三臥房式單位的租金其實上揚了6%。


這種現象也出現在巴基斯坦和印度城市,例如新德裏(世界排名43)和班加羅爾(世界排名127)。這兩個國家的貨幣都在過去一年兌主要貨幣下滑了。


新加坡的情況剛好相反,雖然本地的公寓租金在過去一年下滑了1%,但由於新元兌美元走挺,所以在兌換為美元後反而上揚了2%。


在區域來說,雅加達是亞洲租金漲幅最大的城市(15%),排名已躍升至亞洲第八名,全球第30名。這主要是因為印尼的經濟持續增長,帶動外派人員的住宿需求增加,扶持租金上揚。


吉隆坡的租金也在過去一年顯著上升(7%),排名上升至區域第16位和全球第103位。截至去年9月,曼穀的租金也上升了2%,區域排名第12位,全球排名第51位。


過去一年,中國上海和北京的租金基本上沒有太大變動,但是深圳和蘇州的租金強勁攀升,漲幅平均達9%。


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