四黨促公營屋比例升至七成長策委員憂推高私樓樓價

2013年12月02日

為期3個月的長遠房屋策略公眾谘詢今日結束，谘詢文件提出的多項建議均接獲不少反對意見。民建聯、民主黨、公民黨及工聯會四大政黨，異口同聲認為長策會應調整未來10年的公私營房屋比例，由6：4上調為7：3，以紓緩公營房屋訴求；至於文件建議在公共屋村物色閑置用地，「見縫插針」興建單身人士公屋，則遭多個區議會反對。長策會委員劉炳章提醒，增加公營房屋比例至七成，變相令私樓供應減少，會推高私樓樓價及租金，恐造成反效果。

長策會本月21日將開會討論谘詢期內收集的公眾意見，明年初擬定報告向特首及行政會議提交。根據長策會谘詢文件提及，未來10年房屋供應目標為47萬，公私營房屋比例為6：4，即每年平均供應2.82萬公營房屋及1.88萬私宅。

不過，立法會四大政黨均建議長策會上調公私營房屋比例至7：3。民建聯梁誌祥表示，原則上認為47萬房屋供應量足夠，但可增加公營房屋數目。民主黨胡誌偉、工聯會王國興及公民黨陳家洛均認為，47萬的房屋總供應量不足以解決現時房屋需求，促長策會增加公屋及居屋。經民聯梁美芬認為，公私營房屋比例維持6：4可接受，但大原則支持政府加建公屋。

多區區會反對「插針樓」

對於在現公屋覓地增建一至兩幢單身人士公屋的建議，則遭到多個區議會反對，包括沙田、觀塘、葵青等。沙田區議員黃宇翰稱，不能接受在原有屋村休憩用地上興建「插針樓」，認為會打亂社區規劃，但若政府做好社區及交通配套，可接受在已丟空地皮上興建。葵青區議員黃潤達亦稱，原則上不同意地皮「見縫插針」建樓，政府要審慎考慮對社區的影響。

房委會資助房屋小組主席、長策會委員黃遠輝接受查詢時表示，谘詢期內的確接獲不少反對興建「插針樓」的意見，普遍憂慮會額外增加社區負擔，長策會未必會在正式長策報告上建議興建插針樓。他續說，不少團體要求上調公營房屋比例至七成，認為長策會在討論時，「調高公營房屋的機會很大」，以回應公眾訴求。

劉炳章倡10年建屋增至52萬

另一委員劉炳章亦表示，公眾對增加公營房屋訴求強烈，他本人建議長策會可增加未來10年建屋目標一成，至52萬，但要視乎政府能否找到足夠土地。但他稱，若增加公營房屋比例至七成，變相令私樓供應減少，推高私樓樓價及租金，恐造成反效果，認為應維持6：4。

長策會委員鄔滿海及劉炳章均認為，長策會應重新考慮在市區閑置地皮上，興建過渡住房。劉炳章建議，政府應就全港劏房作安全評估調查，並以分階段形式規管劏房。

來源：明報