真正讓富豪糾結的事，普通人都是無需牽掛的。比如：是否該 定製裏爾公務機(Learjet)以便自己能在其中站直身子？如何拚搏奮鬥方能成為全球首富？本人是否收藏了太多巴斯奇亞茨(Basquiats)和 Koonses的畫作？向蓋茨基金會捐贈200萬美元後，是否該堂而皇之出公告?
處心積慮應對這些難題之際，一件至關重要的事隨之出現：應把財富囤於何處？該住在哪裏？
憧 憬逍遙快樂日子的人(希望能伴著布穀鳥悅耳叫聲、身穿皮短褲以及享用著幹酪度過漫漫長夜)或許覺得首善之地當屬瑞士（此地稅率超低）。理查德•布蘭森爵士 (Sir Richard Branson)則喜歡風箏衝浪與大海衝浪等更富冒險性的運動，這就是他為何放棄自己牛津郡(Oxfordshire)的閑適生活，轉赴自家加勒比海小島 ——內克島(Necker Island)生活，內克島屬於英屬維爾京群島(British Virgin Islands)。
其他富豪可 能希望找尋其它理想的居住地，萊坊(Knight Frank)因此整理公布了低稅國家及地區的有關數據與資料，以服務全球富豪。舉個例子，它推薦哪些城市的Cristal酒店價位適中、擁有明媚的陽光、 毗鄰機場以及國際性學校雲集，更怪異的還包括了牛奶便宜（據萊坊調研，西班牙馬洛卡鳥的帕爾馬(Palma de Mallorca)牛奶價格最為便宜）。
《萊坊生活方式報告》(The Knight Frank Lifestyle Report)分析了全球23個稅率低的國家（地區），並且公布了總排名（參考圖表），其中迪拜高居榜首。
迪拜得分最高，緣於國際性學校雲集，豐富多彩的休閑娛樂生活以及充足的日照時間。開曼群島(The Cayman Islands)、馬洛卡以及日內瓦並列第二，在生活方式的十個分類中得分都不錯。
那麽那些傳統避稅天堂得分又如何？萊坊的分析報告指出它們的得分出乎意料地低。摩納哥位列第十（與馬德裏以及莫斯科並列）。在知名城市中，緊隨日內瓦其後的是倫敦與香港，它們在教育以及米其林餐館數量的分類項得分都很高。
楚格(Zug)是瑞士阿爾卑斯山麓的一座小鎮，以超低稅率以及國際跨國公司總部雲集於此而名聞天下，但總體得分卻不高——隻位列第十五位。
萊坊瑞士分部負責人阿曆克斯•科赫(Alex Koch de Gooreynd)說自己曾接到眾多富豪的來電，對方心儀楚格，均緣於屬下會計師的建議，說它是全瑞士稅率最低的聯邦州。
“我問對方是否親自到過楚格。它確實是瑞士鄉村的一座美麗可愛的小鎮。但全鎮餐館晚上9點就打烊，而且最近的劇院遠在蘇黎士。這肯定不是住在倫敦騎士橋(Knightsbridge)的富豪們所向往的生活方式，”他解釋道。
與試圖以“宜居”來衡量城市的所有調研一樣，必須對萊坊所下的結論客觀看待。新西蘭奧克蘭在休閑娛樂方麵得分位列第一，這或許出乎許多人的預料，但它是為數不多能同時提供滑雪、高爾夫、水上運動、賽馬以及戲劇演出等服務項目的城市。
富 豪的喜好千差萬別：有人喜歡1978年份的亨利•賈伊李其堡園幹紅葡萄酒(Henri Jayer Richebourg Grand Cru)，有人則喜歡藍仙姑2013年份白葡萄酒 (Blue Nun 2013)。第一太平戴維斯(Savills)研究主管約蘭德•巴恩斯(Yolande Barnes)說，總的說來，“中國的新富豪一般不太喜歡陽光與海灘，他們更青睞城市而非鄉村，還未對帆船運動萌生濃厚興趣。”
然而，越來越多有移民意願的亞洲富豪把目光投向美國、新西蘭、加拿大以及澳洲。過去幾年，隨著越來越多的中國富豪希望定居國外以及獲取外國公民身份，中國公民對美國投資移民計劃EB-5的興趣陡增。
該 計劃規定：投資美國企業不少於50萬美元、且在美創造10個就業機會的任何外國公民，均可獲得美國綠卡。該計劃一經推出，2011一年就收到了2408份 中國公民的申請，2010年中國公民的申請數是772份，2006年則隻有63份。此舉使得美國樓市的國際買家中，來自中國買家的增速最為迅猛。
亞太置業有限公司(Asia Pacific Properties)總裁貝佛利•孫(Beverly Sunn)說：亞洲富豪在何處置業原因五花八門，有人希望移民，有些則是滿足孩子留學之需。
“來自奢侈品行業的投資者尤其精明老到，他們在大城市置業的主要目的是滿足自家孩子教育所需，”孫女士說。
她還指出產權清晰與法製健全可確保長期所有權，這也是亞洲買家出手的重要參考因素。
這就是倫敦、紐約以及巴黎這些外國資本向往的傳統天堂，在全球總排名榜上脫穎而出之原因所在。與宜居榜上很多佼佼者迥異的是，倫敦對房屋所有權幾乎沒啥控製，國際買家可以毫無後顧之憂地投資樓市。
多數國家也紛紛效仿此法。過去一年，債務纏身的南歐國家不遺餘力吸引外國移民，以刺激本國一蹶不振的樓市。
今年五月，希臘推出了一項新法律，非歐盟國家公民在希臘購買價值25萬歐元以上房產時，本人和家人可獲得該國五年居留權。
第一戴維斯希臘分公司合夥人亞曆山德羅斯•穆勒斯(Alexandros Moulas)說自新法推出後，中東買家的興趣漸濃。“中國買家將是希臘樓市的生力軍，我們在中國設立了專門的辦事處，大力做好相關推銷工作，”穆勒斯說。
葡 萄牙去年也為非歐盟國家投資者通過了類似法律。若想獲得居留權，移民需匯入不小於100萬歐元的資金，設立不少於30個就業職位的公司，或是購買價值50 萬歐元以上的房產。西班牙政府也如法炮製，推出了所謂的“黃金簽證”(golden visa)政策，非歐盟國家居民若購置價值50萬歐元以上房產，則有權申請西班牙居留權。
房屋中介指出任何國家的購房意願者需牢記：置業需支付相關稅率以及房屋銷售時可能需付資本收益稅。
德豪國際(BDO)會計事務所稅務合夥人理查德•蒙塔古(Richard Montague)說，從很低的整體稅率、國外收入免稅、對本地就業所得減稅以總額稅製，其稅率各不相等。
他說，舉個例子，由於稅率低，塞浦路斯長久以來一直是外國公民趨之若鶩之地，對於那些希望移居他國、享受和煦陽光的退休者來說，這兒絕對是居家過日子的理想之地。在萊坊的總排名表中，塞浦路斯高居第五位。
“這個島國實施優惠稅製，其中個人所得稅相對較低，資本收益稅通常在處置本國不動產時才征收，不征收贈予稅及遺產稅，不代扣投資收入所得稅，並且加入了全麵避免雙重征稅協定網絡(extensive double tax treaty network)，”蒙塔古說。
然而，像倫敦這樣的城市，因政治穩定而深受外國富豪買家青睞，位居萊坊總排名榜第六位，然而卻對高端房產征收最高稅率的印花稅。
UHY Hacker Young會計事務所的研究表明，對於價值350萬美元以上的房產，從國際範圍看，征收的印花稅以及其它強製性置業費用為房款3.4%，而英國這個比例卻高達7%。
“為了填補赤字漏洞，英國政府可謂挖空心思，”UHY會計事務所總裁拉迪斯拉夫•赫南(Ladislav Hornan)說。“最常用的做法就是對豪宅額外征收高印花稅，而豪宅購置者通常為國際買家。”
與此相比，盡管摩納哥在萊坊生活指數榜上排名不高，但其低稅率的政策意味著它仍可能是富豪心儀的定居地。居住在摩納哥的居民除了免租金所得稅外，還免課個人所得稅以及資本收益稅。
“我 覺得這並非富豪們移居此地的唯一原因，”Monaco Real Estate房產公司合夥人艾林•盧克(Irene Luke)說。“很多家庭移居摩納哥，我覺得社會安定是個重要因素，這兒的居民覺得自己的孩子可以行動自如、恣意妄為。完全是伊尼德•布萊頓(Enid Blyton)所倡導的作派。”
譯者/常和
