盤點各國房產稅

 

    日本：日本財產稅主要是對房地產等不動產征收的不動產取得稅、固定資產稅、城市規劃稅、注冊執照稅等，同時還有遺產繼承稅與贈與稅。固定資產稅的標準稅率為14%。

    韓國：韓國的財產稅和綜合土地稅達到驚人的30%。而韓國在接下來的兩年內，還有可能進一步調整房地產稅率。財產稅和土地稅將會被整合為資本收益稅，稅率將增加為：第二套房產為50%，而第三套房產為60%。

    奧地利：房產持有人每年根據評估市場價值的1%繳納不動產稅。如果土地沒有建造房屋，土地持有人根據土地的評估價值再繳納1%不動產稅。這意味著未開發土地實際需要繳納2%的稅。

    比利時：比利時的房產都要評估其名義租賃價值，然後根據地點，每年分別征收名義租金的30%~50%不動產稅。

      丹麥：不動產稅根據房產(包括土地)價值繳納，稅率最高不超過2.4%，根據地點不同而改變。

    芬蘭：不動產稅地區不同稅率不同，稅率在0.5%~3%之間。根據稅務機構的評定值納稅。農田和森林免稅。

    法國：持有不動產者，每年按3%的公平市場價值(fair market value)繳納不動產稅。公司將自己房產裝修後出租，按稅基的84%繳納15%~30%營業稅。稅基包括公司房產的出租價值，或16%的公司所付出租金。

    德國：不動產稅根據評估市場價值的1%~1.5%征收。

    新加坡：由新加坡國內稅務局對所有新加坡房產征收，自住房產的物業稅率是4%（注：即年租金收入估值的4%，後麵其他物業稅率算法相同），其他類型的房產物業稅率是10%。據介紹，新加坡房地產稅主要是物業稅，包括房屋、建築物和土地稅。

    愛爾蘭：房地產投資收益稅參照愛爾蘭公司稅，按扣除合理費用後收益的20%納稅。包括買賣房地產公司的股票。

    意大利：不動產稅按照稅務評估市場價值的0.4%~0.7%征收。

    荷蘭：不動產稅按照稅務評估市場價值的0.1%~0.3%征收，對房主和使用者雙方征稅。

    挪威：國家稅務機構按照稅務評估市場價值的30%征收0.9%不動產稅，但地區稅務機構再按市場價值30%征收0.2%~0.7%。

    葡萄牙：不動產稅由地方稅務機構征收，按照稅務評估市場價值征收，稅率在0.2%~0.8%。

    西班牙：不動產稅按照稅務評估市場價值征收(一般低於市場價值的50%)，稅率在3%。

    美國：不動產稅歸在財產稅項下，稅基是房地產評估值的一定比例。目前美國的50個州都征收這項稅收，各州和地方政府的不動產稅率不同，平均在1%~3%。