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工程技術，地產投資，信仰家園，時尚生活
2013年10月21日趙愷健 報道
kjcheow@sph.com.sg
發展商為了吸引投資者，在一個新麵市的私宅項目中，推出了“三鑰匙單位”，把一個700多平方英尺的三臥房式單位隔成三個“單位”。
這個在多美歌地鐵站附近的“Liv on Wilkie”項目樓高七層，有81個單位，其中13個單臥房式、55個雙臥房式和13個三臥房式單位。所有的雙臥房式單位都是雙鑰匙單位，而所有三臥房式單位都屬於三鑰匙單位。
市麵上的三臥房式的公寓單位一般擁有兩間浴室，一間屬於主人房，另兩間臥房則共享一間浴室。不過，該項目的平麵圖顯示，所有三鑰匙三臥房式單位都擁有三間浴室——個別臥房都配有浴室，使這三間臥房可以成為獨立分隔出來的空間。
包括陽台、冷氣槽、客廳、飯廳、廚房、房間與浴室在內，這些三臥房式單位麵積在732平方英尺至743平方英尺間。這意味著，每個睡房其實隻有100多平方英尺。
新達產業顧問（Suntec Real Estate Consultants）研究與谘詢部主管陳瑞謹受訪時說：“由於每個臥房都有浴室，這個設計是方便投資者將房間租出去。項目針對的主要對象應該是那些想要租給學生、短暫訪客或遊客的投資者。”
21世紀不動產新加坡（Century 21 Singapore）總裁邱瑞榮則指出，雖然單位很小，但分成雙鑰匙或三鑰匙單位，就代表投資者隻需要支付一份額外買家印花稅（ABSD），就可以同時擁有兩三個帶來租金收入的單位。
他相信，投資者會將房子短期出租，甚至可能按照天數或小時來收費。
他表示，在所謂的三鑰匙三臥房式單位，隻要在門口簡單做一個隔牆，就能夠把三個單位劃分開來。他指出，可使用空間其實很小，扣除陽台、冷氣槽、客廳、飯廳、廚房等，每間臥房大約隻有100多平方英尺，比商業酒店客房還要小。
邱瑞榮說，這種小單位違背了雙鑰匙可供三代同堂大家庭一起居住的意義，“這種麵積的房間不適合長期居住。不過，這樣的設計並沒有違反任何條例，問題在於，為什麽當局會批準這類型的設計？”
陳瑞謹也指出，該項目的冷氣槽和陽台空間相當大。他認為，這個麵積的房子不適合家庭居住，但對於那些短暫訪客與短期住宿的人而言，小空間是可以接受的。
他也表示，由於該地段是位於中央區，因此不受政府的鞋盒公寓限製所影響。
本報嚐試向項目發展商樂斯太平洋（Roxy-Pacific）詢問，為何想要興建這類獨特的三鑰匙單位、有什麽獨特賣點等，但發展商不予置評。
公司發言人說：“由於公司目前正在策劃一個詳細的銷售活動，所以拒絕對此置評。”
據了解，該項目在剛過去的周末已開始開放給一些貴賓預覽。根據中介網站資料，單臥房式單位將從110多萬元起跳、雙臥房式單位會從130多萬元起， 而三臥房式單位會從180多萬元起跳。該項目的單臥房式單位麵積為452平方英尺，雙臥房單位麵積在527平方英尺至603平方英尺間。
這個位於第9郵區黃金地段的永久地契項目，位於多美歌地鐵站及實利基路附近的威基台（Wilkie Terrace），預計在2019年6月取得臨時入夥證（TOP）。
為吸引投資者 房地產發展商推出“三鑰匙單位”
2013年10月21日
趙愷健 報道
kjcheow@sph.com.sg
發展商為了吸引投資者，在一個新麵市的私宅項目中，推出了“三鑰匙單位”，把一個700多平方英尺的三臥房式單位隔成三個“單位”。
這個在多美歌地鐵站附近的“Liv on Wilkie”項目樓高七層，有81個單位，其中13個單臥房式、55個雙臥房式和13個三臥房式單位。所有的雙臥房式單位都是雙鑰匙單位，而所有三臥房式單位都屬於三鑰匙單位。
市麵上的三臥房式的公寓單位一般擁有兩間浴室，一間屬於主人房，另兩間臥房則共享一間浴室。不過，該項目的平麵圖顯示，所有三鑰匙三臥房式單位都擁有三間浴室——個別臥房都配有浴室，使這三間臥房可以成為獨立分隔出來的空間。
包括陽台、冷氣槽、客廳、飯廳、廚房、房間與浴室在內，這些三臥房式單位麵積在732平方英尺至743平方英尺間。這意味著，每個睡房其實隻有100多平方英尺。
新達產業顧問（Suntec Real Estate Consultants）研究與谘詢部主管陳瑞謹受訪時說：“由於每個臥房都有浴室，這個設計是方便投資者將房間租出去。項目針對的主要對象應該是那些想要租給學生、短暫訪客或遊客的投資者。”
21世紀不動產新加坡（Century 21 Singapore）總裁邱瑞榮則指出，雖然單位很小，但分成雙鑰匙或三鑰匙單位，就代表投資者隻需要支付一份額外買家印花稅（ABSD），就可以同時擁有兩三個帶來租金收入的單位。
他相信，投資者會將房子短期出租，甚至可能按照天數或小時來收費。
他表示，在所謂的三鑰匙三臥房式單位，隻要在門口簡單做一個隔牆，就能夠把三個單位劃分開來。他指出，可使用空間其實很小，扣除陽台、冷氣槽、客廳、飯廳、廚房等，每間臥房大約隻有100多平方英尺，比商業酒店客房還要小。
邱瑞榮說，這種小單位違背了雙鑰匙可供三代同堂大家庭一起居住的意義，“這種麵積的房間不適合長期居住。不過，這樣的設計並沒有違反任何條例，問題在於，為什麽當局會批準這類型的設計？”
陳瑞謹也指出，該項目的冷氣槽和陽台空間相當大。他認為，這個麵積的房子不適合家庭居住，但對於那些短暫訪客與短期住宿的人而言，小空間是可以接受的。
他也表示，由於該地段是位於中央區，因此不受政府的鞋盒公寓限製所影響。
本報嚐試向項目發展商樂斯太平洋（Roxy-Pacific）詢問，為何想要興建這類獨特的三鑰匙單位、有什麽獨特賣點等，但發展商不予置評。
公司發言人說：“由於公司目前正在策劃一個詳細的銷售活動，所以拒絕對此置評。”
據了解，該項目在剛過去的周末已開始開放給一些貴賓預覽。根據中介網站資料，單臥房式單位將從110多萬元起跳、雙臥房式單位會從130多萬元起， 而三臥房式單位會從180多萬元起跳。該項目的單臥房式單位麵積為452平方英尺，雙臥房單位麵積在527平方英尺至603平方英尺間。
這個位於第9郵區黃金地段的永久地契項目，位於多美歌地鐵站及實利基路附近的威基台（Wilkie Terrace），預計在2019年6月取得臨時入夥證（TOP）。
為吸引投資者 房地產發展商推出“三鑰匙單位”
2013年10月21日
趙愷健 報道
kjcheow@sph.com.sg
發展商為了吸引投資者，在一個新麵市的私宅項目中，推出了“三鑰匙單位”，把一個700多平方英尺的三臥房式單位隔成三個“單位”。
這個在多美歌地鐵站附近的“Liv on Wilkie”項目樓高七層，有81個單位，其中13個單臥房式、55個雙臥房式和13個三臥房式單位。所有的雙臥房式單位都是雙鑰匙單位，而所有三臥房式單位都屬於三鑰匙單位。
市麵上的三臥房式的公寓單位一般擁有兩間浴室，一間屬於主人房，另兩間臥房則共享一間浴室。不過，該項目的平麵圖顯示，所有三鑰匙三臥房式單位都擁有三間浴室——個別臥房都配有浴室，使這三間臥房可以成為獨立分隔出來的空間。
包括陽台、冷氣槽、客廳、飯廳、廚房、房間與浴室在內，這些三臥房式單位麵積在732平方英尺至743平方英尺間。這意味著，每個睡房其實隻有100多平方英尺。
新達產業顧問（Suntec Real Estate Consultants）研究與谘詢部主管陳瑞謹受訪時說：“由於每個臥房都有浴室，這個設計是方便投資者將房間租出去。項目針對的主要對象應該是那些想要租給學生、短暫訪客或遊客的投資者。”
21世紀不動產新加坡（Century 21 Singapore）總裁邱瑞榮則指出，雖然單位很小，但分成雙鑰匙或三鑰匙單位，就代表投資者隻需要支付一份額外買家印花稅（ABSD），就可以同時擁有兩三個帶來租金收入的單位。
他相信，投資者會將房子短期出租，甚至可能按照天數或小時來收費。
他表示，在所謂的三鑰匙三臥房式單位，隻要在門口簡單做一個隔牆，就能夠把三個單位劃分開來。他指出，可使用空間其實很小，扣除陽台、冷氣槽、客廳、飯廳、廚房等，每間臥房大約隻有100多平方英尺，比商業酒店客房還要小。
邱瑞榮說，這種小單位違背了雙鑰匙可供三代同堂大家庭一起居住的意義，“這種麵積的房間不適合長期居住。不過，這樣的設計並沒有違反任何條例，問題在於，為什麽當局會批準這類型的設計？”
陳瑞謹也指出，該項目的冷氣槽和陽台空間相當大。他認為，這個麵積的房子不適合家庭居住，但對於那些短暫訪客與短期住宿的人而言，小空間是可以接受的。
他也表示，由於該地段是位於中央區，因此不受政府的鞋盒公寓限製所影響。
本報嚐試向項目發展商樂斯太平洋（Roxy-Pacific）詢問，為何想要興建這類獨特的三鑰匙單位、有什麽獨特賣點等，但發展商不予置評。
公司發言人說：“由於公司目前正在策劃一個詳細的銷售活動，所以拒絕對此置評。”
據了解，該項目在剛過去的周末已開始開放給一些貴賓預覽。根據中介網站資料，單臥房式單位將從110多萬元起跳、雙臥房式單位會從130多萬元起， 而三臥房式單位會從180多萬元起跳。該項目的單臥房式單位麵積為452平方英尺，雙臥房單位麵積在527平方英尺至603平方英尺間。
這個位於第9郵區黃金地段的永久地契項目，位於多美歌地鐵站及實利基路附近的威基台（Wilkie Terrace），預計在2019年6月取得臨時入夥證（TOP）。
