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工程技術，地產投資，信仰家園，時尚生活
韓寶鎮《早報》
2013年09月29日
截至昨天傍晚7時為止，Sky Vue首日推出售賣的505個單位，已經售出410個。（蕭紫薇攝）
＠韓寶鎮
hanpt@sph.com.sg
位於碧山的Sky Vue昨天首日推出市場的反應熱烈，展示廳現場大排長龍，買家踴躍抽簽購屋。
截至昨天傍晚7時為止，該項目推出的505個單位，已經售出410個。其中最受買家歡迎的是一個臥房和兩個臥房的單位。Sky Vue將有兩座37層樓高的大樓，共有694個單位。
所有售出單位的平均尺價是1500元。其中，一個臥房單位的平均售價是75萬元，而兩個臥房單位是93萬3000元。此外，兩個臥房的套房公寓（suite）售價是115萬元，三個臥房的單位是158萬元。
欣樂國際執行董事麥俊榮受詢時指出，總償債率限製降低了投資需求。盡管坐落在好地點的房地產項目還是不乏買氣，但因為總償債率限製的關係，很多投資者隻買得起小型單位。
年輕夫婦吳國安（32歲）和蕭承欣（28歲）連同一名親戚以約96萬元，買下了Sky Vue的一個雙臥房單位，準備以後住進去。
吳國安受訪時表示，他是因為母親住在碧山附近，加上該項目靠近地鐵站，而決定買下。
一對已擁有多個房地產的中年夫婦，則透露買下了一個鞋盒單位作為投資用途。該單位麵積484平方英尺，售價81萬元。
Sky Vue是由凱德集團與三菱地產亞洲公司合作發展。這個位於碧山15街的項目屬於99年地契，預計會在2017年取得臨時入夥證。
Sky Vue的項目首階段單位尺價在1380元至1550元之間。毗鄰該項目、發展商同為凱德集團晴宇（Sky Habitat）在去年4月推出時，尺價高達1700元。然而，晴宇的銷售進度似乎不很理想；截至上個月底，509個單位隻賣出172個。
和毗鄰晴宇作比較
由於在同一地點，又是同一個發展商，Sky Vue和晴宇自然被拿來作比較。新項目也被視為是凱德集團在私宅定位和定價策略上的大逆轉。有說法指新項目的定價或許將使到晴宇的買家扼腕。
不過，事實可能未必如此。一名38歲律師在展覽廳外告訴本報，他去年底在晴宇買了一個1+1、麵積710平方尺的低樓單位，尺價是1500元。
他原本打算也在Sky Vue買一個單位，昨天卻發現尺價較便宜的低樓單位已售罄，20樓以上的單位尺價高於1700元。
他說：“晴宇目前還有給予6％折扣，這裏卻沒有。如果買家理智一點的話，應該去買晴宇的單位。”
一對敗興而歸的中年夫婦告訴記者：“這個項目很受歡迎，低樓單位都賣完了。20樓以上的單位價格太貴，我們買不起。”
碧山Sky Vue推出首日 八成多單位被搶購
2013年09月29日
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截至昨天傍晚7時為止，Sky Vue首日推出售賣的505個單位，已經售出410個。（蕭紫薇攝）
＠韓寶鎮
hanpt@sph.com.sg
位於碧山的Sky Vue昨天首日推出市場的反應熱烈，展示廳現場大排長龍，買家踴躍抽簽購屋。
截至昨天傍晚7時為止，該項目推出的505個單位，已經售出410個。其中最受買家歡迎的是一個臥房和兩個臥房的單位。Sky Vue將有兩座37層樓高的大樓，共有694個單位。
所有售出單位的平均尺價是1500元。其中，一個臥房單位的平均售價是75萬元，而兩個臥房單位是93萬3000元。此外，兩個臥房的套房公寓（suite）售價是115萬元，三個臥房的單位是158萬元。
欣樂國際執行董事麥俊榮受詢時指出，總償債率限製降低了投資需求。盡管坐落在好地點的房地產項目還是不乏買氣，但因為總償債率限製的關係，很多投資者隻買得起小型單位。
年輕夫婦吳國安（32歲）和蕭承欣（28歲）連同一名親戚以約96萬元，買下了Sky Vue的一個雙臥房單位，準備以後住進去。
吳國安受訪時表示，他是因為母親住在碧山附近，加上該項目靠近地鐵站，而決定買下。
一對已擁有多個房地產的中年夫婦，則透露買下了一個鞋盒單位作為投資用途。該單位麵積484平方英尺，售價81萬元。
Sky Vue是由凱德集團與三菱地產亞洲公司合作發展。這個位於碧山15街的項目屬於99年地契，預計會在2017年取得臨時入夥證。
Sky Vue的項目首階段單位尺價在1380元至1550元之間。毗鄰該項目、發展商同為凱德集團晴宇（Sky Habitat）在去年4月推出時，尺價高達1700元。然而，晴宇的銷售進度似乎不很理想；截至上個月底，509個單位隻賣出172個。
和毗鄰晴宇作比較
由於在同一地點，又是同一個發展商，Sky Vue和晴宇自然被拿來作比較。新項目也被視為是凱德集團在私宅定位和定價策略上的大逆轉。有說法指新項目的定價或許將使到晴宇的買家扼腕。
不過，事實可能未必如此。一名38歲律師在展覽廳外告訴本報，他去年底在晴宇買了一個1+1、麵積710平方尺的低樓單位，尺價是1500元。
他原本打算也在Sky Vue買一個單位，昨天卻發現尺價較便宜的低樓單位已售罄，20樓以上的單位尺價高於1700元。
他說：“晴宇目前還有給予6％折扣，這裏卻沒有。如果買家理智一點的話，應該去買晴宇的單位。”
一對敗興而歸的中年夫婦告訴記者：“這個項目很受歡迎，低樓單位都賣完了。20樓以上的單位價格太貴，我們買不起。”
