英皇15.88億購灣仔全幢商廈

2013年06月12日

盡管樓市淡靜，大手交易仍活躍，活躍於市場的英皇國際，剛向永亨銀行購入灣仔永亨金融中心全幢，作價十五億八千八百萬元，是區內今年以來最大宗買賣，平均呎價一萬六千六百一十八元，亦成為區內指標。

英皇國際宣布，該集團剛以十五億八千八百萬元購入灣仔告士打道六十號永亨金融中心全幢，物業樓高二十八層，總樓麵九萬五千五百五十七方呎，該物業享單邊海景優勢，具有多方麵價值提升，預期可成為集團長?投資項目。

該 公司執行董事張炳強接受本報查詢時表示，集團奪取該全幢屬於“有小小幸運”，基於灣仔區內有大型重建項目及沙中?落成，集團極為看好該區，現時該廈月租收 入約四百萬元，惟物業有打造及優化的空間，包括考慮加設外牆及天台廣告，增加收入，並為寫字樓作翻新，重組租客組合，相信將令租金大為提升。他並說，該宗 交易通過購買公司形式進行。

根據永亨銀行通告顯示，出售旗下浙一地產有限公司，買方英皇於昨日已支付訂金一億元，並將於三十日內再支付五千八百八十萬元，七月二十九日或之前，須進一步支付一億五千八百八十萬元，餘額十二億七千零四十萬元，於三個月內或本年九月三十日成交時支付。

上述全幢早前通過一家國際性測量師行招標，市場消息指，入標的包括有發展商、內地銀行及機構投資者等，至於賭王四太梁安琪亦視察過物業，她昨日接受本報查詢時回應，本來一心以為該物業，可以合併毗鄰由她持有的盧押道二十三號The Phoenix商廈重建，惟後來知道兩幢大廈之間，有一條道路分隔，該條道路不能併入地盤內，因而沒有積極入標及出價。

港置商業區域營業董事郭漢釗指出，近年灣仔區內並沒有相同類型的全幢商廈交易，惟位處同區、級數相若的東亞銀行港灣中心，以現時分層平均呎價介乎一萬四千元至一萬五千元，相信今番該宗大額交易，可以帶動區內商廈的交投氣氛。

永亨金融中心於一九八二年落成，樓齡三十一年，地下擁有一個鋪位，麵積約四千方呎，現由永亨銀行使用。

來源：星島日報