中國建築平均壽命僅30年

來源: 臘腸西

中國建築平均僅30年，這也就意味著中國真實財富要比紙麵GDP數據低得多。

我國的建築壽命極短，環境汙染極大。今年2月，發改委有關負責人解讀《綠色建築行動方案》時，表示一些地方大拆大建，建築使用壽命遠低於設計使用年限。

明確的說法來自住建部官員，2010年住建部副部長仇保興在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說，我國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平 方米新建麵積，相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而隻能持續25-30年。住房和城鄉建設部建築節能與科技司司長陳宜明表示，“我國建築垃圾的數量 已占到城市垃圾總量的30%～40%。據對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建築的施工材料損耗的粗略統計，在每萬平米建築的施工過程中，僅建築垃圾就會 產生500～600噸；而每萬平方米拆除的舊建築，將產生7000～12000噸建築垃圾而中國每年拆毀的老建築占建築總量的40%。”

國人不必擔心從40年到70年不等的土地使用年限，通常不到40年，房屋就被拆了。

被拆或者由於質量不佳，樓脆脆、樓歪歪必須拆。今年3月，媒體披露深圳海砂房，未經處理的海砂含有超標的氯離子，將嚴重腐蝕建築中的鋼筋，想像一下目前房價一級高的深圳，20年後各個大樓東倒西歪的慘狀。不止深圳，福建平潭等地海砂危樓早經曝光，潛規則卻屢禁不止。

清華大學建築學院教授季元振先生指出，現在的設計標準一共有兩個：90%以上的建築的“建築設計合理使用年限”是50年，隻有極為重要的建築是100年。這個50年的標準是以木結構、人均壽命在50年之內製訂的標準，將這種農耕時代的標準用於當今，是不可思議的標準滯後。

大量拆遷主要是因為經濟利益，舊建築擋住了賣地生財之路，當地土地無法獲得高額溢價，再受歡迎的樓也非拆不可。如投資2.5億的沈陽五裏河體育場，僅僅使 用18年就被拆除，原因是此地塊要高價拍賣。再如重慶永川市會展中心，耗資4000萬，建成僅僅五年，就要為五星級酒店讓路，以3000萬元收購會展中心 的礦業老板投資2.5億元決心建成永川市第一座五星級酒店，原來的渝西地標建築被淹沒在一堆酒店中。此類拆除不勝枚舉，原因不外乎土地溢價，重新規劃。

大量的規劃是短視的。以合肥維也納森林花園小區為例，該小區1號商住樓蓋到16層，卻被整體爆破，當地市政府的說法是，該小區影響了合肥城市景觀中軸線黃 山路與大蜀山之間的山景，爆破之後可以將貫穿省城東西的黃山路“拉直”。審批與規劃變成笑談，沒有人因此受損，更沒有人被問責，因為拆除之後重建GDP有 增無減。連上海這座中國管理最精細的城市，因為外灘通道綜合改造工程，使被稱為“亞洲第一彎”的延安東路高架外灘下匝道，僅僅11年後就被拆除，而這座高 架橋設計壽命長達100年。

大量的資源被浪費，大量的垃圾四處充塞，大量的財富被毀壞，而GDP卻高漲不衰。GDP算的是流量，反映一國在一定時期內生產產品和服務的總價值，卻不能 反映原有的財富被毀壞的情況，更不能反映生態惡化、環境汙染種種社會成本。湖南的有色金屬產值上升，而江湖的重金屬汙染、湖南鎘大米風險，卻不會被納入 GDP。

說得極端一點，文革時期的破四舊砸掉那麽多古建築、毀掉那麽多文物、消滅那麽多存量財富，幾乎顛覆了一個國家的文化基礎，但是，隻要在老建築原地建一個難看的小破房子，隻要蓋兩幢工人新村，GDP就能上升。

我們有GDP，卻沒有真正的財富;我們有GDP，卻沒有青山綠水;我們有GDP，還有不知道何處掩埋的無窮垃圾。

短命建築興起，印證了GDP的創造過程，和財富的毀滅過程。