富達來以約3.4億元 售出上海黃浦區中區廣場

(2013-04-11)

　　剛剛易名的富達來（Forterra）地產信托，昨天宣布將位於上海黃浦區的中區廣場（Central Plaza），以2億6673萬美元（約合16億7000萬人民幣或3億3347萬新元），賣給美國凱雷投資集團（The Carlyle Group）的相關公司。

　　根據富達來昨天發表的文告，中區廣場的合理估值是18億1300萬人民幣，但因為一些遞延稅務轉回，因此它估計能從這個交易套取大約2147萬新元的盈利。

　　富達來首席執行官理查·戴維（Richard David）昨天表示，信托在2007年收購中區廣場時，這原本是個表現有欠理想的資產，原因包括前業主重新投入的資本不足，以及缺乏戰略性的資產管理計劃。

　　理查·戴維說，信托為中區廣場展開了為期18個月的翻新工程，並重新定位，最終交出一個具投資水平的資產。翻新計劃於2010年下半年完成，截至2010年12月，這座商場的租金收入便增加超過25％，估值也上升將近18％。

富達來地產信托為中區廣場展開了為期18個月的翻新工程，並重新定位，最終交出一個具投資水平的資產。（富達來提供）

　　富達來地產信托原本稱為“華瑞中國地產信托”（Treasury China Trust），2010年6月在新加坡交易所上市，總部設在上海。

　　由於前股東和母公司——財富控股公司（Treasury Holdings）在愛爾蘭麵對清盤官司，該信托為了不受牽連，在上個月啟用“富達來”作為新的公司名稱和品牌標識。

　　當時，富達來首席執行官理查·戴維說：“更名並推出品牌標識，既明確了公司與原發起方正式脫離關係，更反映了公司管理層在以2013年內完成‘上海虹橋城’項目建設為重點的同時，對公司業務發展前景所表達的樂觀態度。”

　　富達來也曾表示它正積極為中區廣場尋找買家。所套現的款項將用來應付信托的各種用途，包括確保信托在上海的地標總部及時完工。它當時也保證，信托經理人不會在總部大廈完工，以及租金收入和現金周轉情況穩定下來之前，進行其他收購計劃。

《聯合早報》
（編輯：蘇亞華)