205萬元EC 一小時售出

李靜儀 (2012-12-30)
早報導讀

本地首個豪華酒店式EC項目CityLife@Tampines推出銷售首天，就賣出約65％的單位。（謝智揚攝）

　　 叫價205萬元的淡濱尼“超級EC”，推出銷售短短一個多小時就找到了買家，其他20多個售價超過100萬元的大單位也被搶購一空。

　　首日售出65％ 　　

　　淡濱尼中心附近的CityLife@Tampines執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC），昨早10時開放讓申請者按照抽簽號碼順序選購，結果截至晚上8時首天銷售活動結束時，全部514個單位中，約有330多個（65％）已售出。 　　

　　除了麵積超過4300平方英尺、售價205萬元的總統式頂層豪宅單位（presidential penthouse）外，另外15個麵積較小的頂層豪宅（penthouse）單位及6個擁有四到五個臥房的空中公寓（skysuites），也在數個小時內售罄。 　　

　　這些頂層豪宅售價，從106萬元起跳，每單位平均150萬元，空中公寓則介於130萬至160萬元之間。 　　

　　CityLife@Tampines在本月初申請截止時，共收到1800多份申請書，超額認購兩倍多。其中有至少12個人對205萬元的“超級EC”感興趣，成功抽到第100多號的一對年輕夫婦，在項目開放銷售一個多小時後，就訂下了這個單位。 　　

　　據了解，這對夫婦目前人在國外，他們是由父親和姐姐出麵支付訂金。這戶住在東部的家庭準備多代同堂共住超級EC單位。男屋主據知25歲，家人將幫忙出錢支付部分屋價。 　　

　　這個總統式頂層豪宅單位已成為本地的新“EC樓王”，改寫兩個月前鷺鷥苑（Heron Bay）一個頂層豪宅單位以177萬4000元成交的紀錄。但若以尺價計算則每平方英尺隻有約470元，遠低於其他EC單位的市價，鷺鷥苑的頂層豪宅單位約為624元。 　　

　　總的來說，CityLife@Tampines整個項目的單位售價平均每平方英尺約770元，其中以四房式及附有雙鑰匙（dual key）設計的三房和四房式公寓最搶手，售價大多超過100萬元，買家主要是組屋提升者及首次購屋者。 　　

　　原本看中一個120萬元頂層豪宅單位的蔡明杜（30來歲，房地產經紀），因為被其他買家搶先一步，最後以116萬元購買了一個四房式單位。 　　

　　目前住在勿洛四房式組屋的蔡明杜說：“我們一年前開始看房子，這個EC價錢很不錯，而且靠近地鐵站和購物中心，又有全套的公寓設施，之前勿洛南一個私人公寓每平方英尺要1400元。”

　　國家發展部密切留意EC的發展 　　

　　近來發展商紛紛推出超大EC單位，價格也屢創新高，引起了關注，國家發展部日前答複《海峽時報》詢問時表示正密切留意EC的發展，並考慮必要時進一步采取措施。 　　

　　國家發展部長許文遠不久前也在博文中提醒發展商，不要忽略了政府推出EC是為了讓家庭收入低於1萬2000元者也負擔得起共管公寓的用意。 　　

　　CityLife發展商之一的安國控股總裁張福泉受訪時表示，售價較高的頂層豪宅單位占整個項目的不到1％，如果這1％的單位能鼓勵更多買家多代同堂住一個屋簷下，應該值得鼓勵，財力較雄厚的家長可協助子女購屋。 　　

　　這是安國控股（Amara Holdings）承建的首個EC項目，張福泉表示很看好EC的市場潛能，該公司有意投標更多EC地段，滿足“夾心層”的需求。 　　

　　智信研究與谘詢總監王伽勝說：“買家對豪華EC單位反應踴躍，是因為這類麵積較大的單位比較少有，買家覺得它們很有吸引力，因為有‘折扣’又有津貼，更何況單位供應有限，住滿最低年限後轉售價可能會更高。” 　　

　　對於EC發展項目可能麵對的限製，市場分析師預計，政府或許會規定EC地段應建造的最低單位數量或單位的最大麵積。 　　

　　王伽勝說：“當局可能會不準發展商興建過大的單位，例如不可超過2000或2500平方英尺……又或者，如果沒推出什麽措施，它也大可不批準建有過大單位的發展項目。” 　　

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《聯合早報》