2013年上半年 25幅私宅地段供招標

 

趙愷健(2012-12-15)

 　　在明年上半年的政府售地計劃下，共有25幅私宅地段或商住兩用地段供發展商招標，其中13幅屬於正選地段（confirmed sites）。

　　另外，在19幅備售地段（reserve sites）之中，有11幅是私宅地段，一幅是商住兩用綜合發展地段。這些地段預計能建造約1萬4000個新私宅單位，其中包括3100個執行共管公寓（Executive Condominiums，簡稱EC）單位，以提供足夠的住宅來滿足人們的持續需求。

　　在13幅正選地段之中，有12幅住宅地段和一幅商住兩用綜合發展地段，其中包括5幅EC地段，可供建造6900個住宅單位，其中包括3100個執行共管公寓單位。

　　這些地段大多數都在中央區以外（簡稱OCR）和其他中央區（簡稱RCR）的大眾化地區和中檔地區，可為國人供應更多他們所負擔得起的私宅。在正選地段中的商住兩用地段，可建造樓麵達3萬3000平方公尺的商用空間。

　　在國家發展部昨天所宣布的2013年上半年政府售地計劃下，新私宅的供應量和今年下半年的1萬4200個和今年上半年的1萬4100個比較，不相上下。

　　高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君認為，這顯示政府不會減緩推出私宅地段的速度，直至見到私宅價格走勢穩定下來為止。

　　她表示市場應該會歡迎政府在這次售地計劃下推出的更多元化和有吸引力的地段，這包括一些久違了的黃金地區地段，並預見將引起發展商的激烈競標。

　　萊坊（Knight Frank）谘詢與研究部主管方寶順也認為政府希望向市場發出一個強烈訊息，那就是土地供應仍然充足，以嚐試控製持續上漲的房價。

　　國家發展部在文告中表示，市場上擁有大量即將出爐的供應，可滿足購屋者對私宅的穩健需求。截至今年第三季度，有多達9萬3800個私宅單位，包括9800個EC單位，將在接來下幾年內竣工，其中有約4萬個私宅單位（包括3400個EC單位）尚未售出。

《聯合早報》