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要價3億英鎊的英國豪宅

(2012-09-13 23:58:35) 下一個
2012年09月14日
 

黎巴嫩前總理拉菲克•哈裏裏(Rafik Hariri)在倫敦的豪宅開始掛牌出售,預計這將成為英國曆史上價格最貴的一筆房地產交易。

知情人士稱,這幢正麵經過粉刷的房子俯瞰著海德公園(Hyde Park),正被推薦給一些精心挑選出來的富裕的國際買家,要價3億英鎊。

在此之前,英國創下最高紀錄的住宅交易價格為1.4億英鎊,上述要價則高出了一倍不止,突顯出倫敦豪宅市場正成為一類不受該國現實經濟狀況影響的資產。

這幢房子高7層,共有45間臥室,位於2-8A Rutland Gate,占地6萬平方英尺,略小於英超(Premier League)足球場。

整座宅邸由4套獨立家庭住宅組成,原屬於哈裏裏所有,直到他在2005年被暗殺。哈裏裏去世後,這套房產曾作為禮物贈予沙特王儲蘇爾坦•本•阿卜杜勒-阿齊茲(Sultan bin Abdulaziz),哈裏裏生前與其家族有著密切的商業往來,而蘇爾坦又於去年10月去世。

宅邸裏有一個大型遊泳池、一間工業規模的廚房、多部電梯和地下停車場。傳言稱,其內部裝飾包含價值數百萬英鎊的金葉。據悉,在哈裏裏名下時,這幢房子裏的所有窗戶都曾做過防彈處理,其中有68扇朝向海德公園。

倫敦領先房地產經紀公司Savillsand Beauchamp Estatesboth表示,這套房產並未在市場上正式出售,它可能是倫敦中部剩下的最大一套單獨的家庭住宅。

專注於高端住宅領域的倫敦房地產谘詢顧問查爾斯•麥克道爾(CharlesMcDowell)表示:“這確實是市場上一套罕見的高端住宅,不管誰買,他都將為這一地段的這一麵積不同尋常的住宅支付高額溢價。”

他補充稱:“這類房產若要再次入市,人們就要等上很長時間了。”

如果這套房產最終能夠以要價出售,這將是英國最貴的一套住宅,相當於倫敦住宅平均售價(38.8萬英鎊)的近800倍。

這處房產於1982年由Yunak Corporation買下,該公司注冊地是荷屬安的列斯群島(這是當時頗受歡迎的一個避稅天堂)的庫拉索,由哈裏裏經營。

過去兩年,倫敦豪宅市場——按價值計算處於前5%之列的住宅——吸引了海外買家數以十億英鎊計的投資。根據房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)的數據,自2009年3月以來,倫敦最高端住宅市場的價格已上漲49%,幾乎完全是外國買家所推動的。

譯者/梁豔裳

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