3天賣70間 最小三臥房公寓熱銷

早報導讀

（2012-04-04）

破了本地史上最小三臥房式單位麵積紀錄的共管公寓項目Natura@Hillview，示範單位麻雀雖小，但五髒俱全。（檔案照片）

 這個位於山景道的永久地契私宅項目，三臥房單位麵積隻有635平方英尺，比壁球場還小。平均售價是每平方英尺1250元，三臥房單位總價約80萬元。

李敏雯　報道

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　　破了本地史上最小三臥房式單位麵積紀錄的共管公寓項目Natura@Hillview，上周末悄悄然登場，但市場反應卻不俗，發展商推出73間單位“探溫”，結果三天下來就賣出70間。

　　這個位於山景道的永久地契私宅項目，三臥房單位麵積隻有635平方英尺，比壁球場還小，隻比五個停車位略大。

　　這個擁有193個單位的項目，平均售價是每平方英尺1250元，而這種袖珍型的三臥房單位總價約80萬元左右。

　　發展商樂斯太平洋控股（Roxy Pacific）執行主席張豐霖昨晚接受本報電訪時透露，項目中最好賣的是這種兩房及三臥房式單位，比同個項目中其他房型如小型公寓（studio apartment）的反應要好，而買家絕大多數都是新加坡人。

　　針對他為三臥房式私宅“瘦身”的做法備受爭議，張豐霖解釋說：“由於近幾年的私宅設計一般都已經不包括防空壕、植物槽和凸窗（bay window），因此談到實用麵積，635平方英尺的三臥房式單位其實與過去800多平方英尺的公寓差不多。”

周末再推出50間私宅

樂斯太平洋控股執行主席張豐霖：由於三臥房單位的設計也允許屋主拆除兩個臥房的隔牆，這意味著更大的居住空間。

　　該項目並沒有抵消額外印花稅的回扣，但一些最先進場的買家享有早訂優惠價。集團會在來臨的周末再推出50間私宅。

　　張豐霖也指出，由於三臥房單位的設計也允許屋主拆除兩個臥房的隔牆，這意味著更大的居住空間。

　　他受訪時也坦言，其實這種小型三臥房式的居住概念已有一年多光景，Natura@Hillview並非是第一個走小型路線的項目。

　　比如今年2月份登場銷售的位於直落古樓的Treescape小型發展項目，三臥房式單位僅603平方英尺，但該項目隻有32個單位，並不屬於擁有完整設施如遊泳池的共管公寓項目。

　　上周其他兩個登場的新項目的銷售也有不錯的表現。MCL地產在白沙登場、擁有679個單位的Ripple Bay，自上周五開賣以來，總共已經賣出約300個單位，約占項目總單位數目的近三分之一。

　　由於銷售速度快，發展商還得調整售價，把原本每平方英尺855元的售價調高到目前的890元。

　　這個項目的售價也比毗鄰遠東機構在去年中推出的Seastrand稍低，Seastrand的平均售價是每平方英尺905元左右。

　　在弗洛拉通道（Flora Drive）、由星獅地產（Frasers Centrepoint）發展的Palm Isles共管公寓項目，自上周三推出至今也賣出140個單位。星獅地產受詢時說，其中外國買家僅一人，其餘139個買家都是本地人。

　　這個擁有429間私宅的項目，以每平方英尺830元推出。星獅地產表示，繼上周推出200間私宅後，本周末將再推出100間私宅。

　　前個周末已經登場並售出90間私宅的Seletar Park Residence，上周末再賣出20間，平均售價依然接近每平方英尺1200元。　　

    接下來，嘉德置地位於碧山地鐵站旁的Sky Habitat也即將登場，該項目的每平方英尺叫價達1700元至1800元，將成為最昂貴的市郊公寓。