港人買屋須存款28年

（2012-04-15）

　　（台北訊）全球最大的房地產統計網站“好房誌”（Global Property Guide，下稱GPG）的最新調查指出，在香港、上海、北京、新加坡、台北這五大亞洲城市中，香港居民位列“買屋痛苦指數榜”首位，須不吃不喝28年才可望存下買房款，相比之下，台北的房價已算“最超值”。

　　據GPG統計，過去五年來，上述亞洲五大城市的平均房價漲幅達44.2%至143%，其中，新加坡房價高居亞洲第一，每坪（約3.3平方米）接近200萬元（新台幣，下同，約8萬4500新元），香港每坪均價也達160萬元，台北平均53.9萬元，上海在45萬至55萬元之間，北京的平均價位則在40萬至45萬元之間。

　　該統計又將房價算入各地居民收入水平，來衡量房價與當地居民的收入關係，也就是將購屋總價除以家庭年所得的倍數，檢視了亞洲五大城市的房價競爭力及當地居民對房價的負擔比重。結果發現，香港的“房價所得比”達28.09，意即香港人必須不吃不喝28年才能買房，名列“買屋痛苦指數”第一名。

　　上海自1998年商品房開始銷售後，房價一日千裏，從每坪幾千元，一路漲到現在每坪45至55萬元，直逼台北房價，也讓上海人必須不吃不喝21.06年才能買得起房。房價所得比第三高的是北京，為18.75，新加坡則是16.49，排名第四位。雖然台北人對要不吃不喝16.47年才能買得起房怨聲載道，但竟然已經是五大城市中的“最宜居城市”。

　　分析指出，近五年來雖受到美國次貸危機波及，全球房地產應聲下跌，但美國采取貨幣寬鬆政策，再加上中國崛起，全球熱錢流至亞洲，富豪購買力大增，造就了亞洲不動產市場持續發燒。因此，這五大亞洲城市的房產在過去五年“隻升不降”，其中上海漲幅最大，高達143%，香港達96.57%，新加坡與北京也分別上漲64.04%與59.12%，台北也有44.2%的漲幅，但已是五大城市中漲幅最溫和的地區。