同港人相比 國人更熱衷投資房地產

（2012-03-18）

● 何麗麗

投資理財@何麗麗

　　新加坡和香港的經濟與人口構造相近，因此經常被人們拿來比較。

　　在投資喜好方麵，香港人和新加坡人一樣，為保值及對衝風險喜歡投資黃金，對證券及股票的青睞程度則在過去幾個季度同步跟隨環球經濟局勢的演變而逐步降低。

　　不過，兩組投資者對現金及房地產投資的喜好卻有些落差。

　　根據英國友誠國際（Friends Provident International）的最新投資態度調查結果，從2010年第四季到今年第一季，在各資產類別當中，新加坡投資者將現金排在第二位，香港投資者是在今年第一季，環球投資市場出現顯著波動後，才將現金排第二。

　　之前幾個季度，現金在香港都排在證券與股票和收藏品之後。

　　這可能意味著香港人的風險承受能力較高，隻有在大市看似不妙的時候加持現金，之前則選擇持有較少現金，以便投資在其他資產類別上。

　　至於房地產，新加坡投資者對這個資產類別的投資興致在過去幾個季度都比香港投資者來得高，今年第一季當投資市場急轉而下，香港人的房地產投資指數下降至負三點，新加坡人的則為正六點。

港人更積極花重金購買收藏品

　　分析師表示，這可能是因為我國存在實質的房屋需求，並非隻是投資者在購買房子。

　　另一方麵，香港的房地產價格或許是許多人都高攀不上的，因此當地投資者對房地產的投資興致沒有新加坡人來得強勁。

　　英國友誠國際東南亞總經理基爾（Chris Gill）指出，新加坡和香港的投資者目前持大量現金是為等待適當的時機進場。在房地產方麵，香港投資者看來比較謹慎，那是因為中國實施貨幣收緊政策，削弱了香港高檔房地產的需求。

　　或許是文化上的差異，香港人要比新加坡人更積極花重金購買收藏品作為投資。

　　基爾表示，香港投資者的投資目光要比新加坡人來得短淺，風險承受力也比較高，因此在房地產價格下滑以及股市波動性提高之際，前者便急忙投資於收藏品如畫作、葡萄酒等，以確保自己獲得更高的投資回報率。新加坡目前則還未出現這樣的趨勢。

　　英國友誠國際是在今年1月9日至20日針對本地及香港各1002名人士，進行這項投資市場展望調查。這項調查是在歐元區給予希臘第二筆援助金前進行的。

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