去年亞太豪宅漲幅 雅城領先香港居次

吳慧敏 (2012-02-02)

　　強勁的經濟增長，帶動雅加達成為去年亞太地區當中，豪宅價格上漲最快速的城市，去年的漲幅高達14.4％。

　　其次則是香港，盡管香港政府去年多次出手抑製炒風，該地的豪宅價格仍然在2011年攀升了11.7％。不過，如果單看去年第四季，香港卻是亞太地區中，豪宅價格下跌得最快的城市，跌幅高達3.3％。這主要是因為當地的銀根被收緊，影響了投資者情緒。

　　仲量聯行最新公布的亞太平洋住宅指數顯示，去年第四季，亞太地區大多數主要城市的豪宅價格都基本上持平。除了香港和雅加達，其他六個城市的豪宅價格都起落不超過1％。

　　在該公司調查的8個主要城市當中，領先上升的是雅加達的豪宅價格，去年第四季比第三季上升3.7％。跌幅最大的城市則是香港，去年第四季下跌了3.3％。

　　其他亞太平洋城市的波動幅度不大，北京豪宅價格微漲了0.2％、曼穀0.9％、孟買0.4％，新加坡和吉隆坡持平，沒有起落，上海則略跌了0.5％。

新加坡豪宅價格 連續六季度持平

　　新加坡的豪宅價格已是連續第六個季度持平，沒有什麽起落。新加坡與亞太平洋研究部主管蔡炎亮博士說：“在新的政府降溫措施下，我們相信新加坡私宅價格指數將在2012年看到一些調整，特別是在豪宅市場。相反的，大眾化檔次的私宅價格則可能得到本地買家的支持，價格應該會稍微調整，不過幅度不大。”

　　展望2012年，仲量聯行亞太平洋研究主管珍梅蕾說：“我們預計亞太平洋地區的豪宅市場將出現多樣化的波動速度。我們認為中國的價格將繼續走軟，不過發展商應該隻會適度地折價，因為黃金地區的供應量畢竟有限。”

　　“香港和新加坡的房價相信會在未來一年下跌，因為租金預計將調整，而且信貸和政府條例也被收緊，不過由於持有成本普遍不高，所以價格的調整幅度應該會有限。至於吉隆坡和曼穀的房價預計將持平”。

《聯合早報》