Singapore among world’s most expensive cities to rent property

February 21, 2012

Singapore remains the ninth most expensive city to rent property in the world, and the third most costly in Asia, according to a survey by ECA International.

This is despite the average rent for an unfurnished three bedroom apartment rising only three percent last year, one of the lowest in the region.

This is a much lower rate of increase than the previous years when rents rose over 10 percent.

However the strong Singapore dollar pushed rents up by 15 percent in US dollar terms over the past year.

On average, a three bedroom property in Singapore costs US$5,570 per month, the third highest among 22 cities in Asia.

Hong Kong has topped the list as the most expensive place to rent in the world.

Renting in Hong Kong is twice as expensive as Singapore, with average rent for an unfurnished three bedroom apartment costing US$11,813.

This is followed by Tokyo in second place, at approximately US$9,450 per month.

 

Along with Singapore, Mumbai (13th globally) and Seoul (14th globally) make up the rest of the top five most expensive locations to rent in Asia.


Source : Channel NewsAsia – 20 Feb 2012

私宅租金名列全球第九

李敏雯 (2012-02-21)

　　新元走勢強勁，使外籍專才在本地去年繼續租貴房。新加坡私宅租金昂貴程度名列全球第九、亞洲第三。

　　人力資源顧問公司ECA國際昨天最新發布報告指出，雖然以新元計算的私宅租金增幅去年隻有3％，遠低於前年的10％漲幅。但由於新元強勁，這份以美元計算的調查報告顯示，新加坡三臥房式公寓租金去年上揚了15％。

　　根據該公司去年9月收集到的數據，新加坡平均一間不帶家具的三臥房式公寓的月租為5570美元（7018新元），在亞洲22個最貴租金城市排名第三。

　　ECA國際亞洲區域總監關禮廉說：“新加坡經濟在2008年全球金融危機之後，迅速回彈，前來新加坡的外籍專才人數也有顯著增加。不少新私宅項目登場，對租金市場產生壓力，也造成租金漲幅的緩和。”

　　他指出，由於匯率波動對企業聘請外籍專才也產生顯著的影響，當企業把員工派遣到新加坡工作時，仍然需要時時檢討員工的房屋津貼。

　　關禮廉也留意到，外籍專才也一般對地點比較挑剔，喜歡在市區內、靠近國際學校、領事館或其他社交場所。這些一般都是更昂貴的高尚住宅區。

　　與前年相比，新加坡在排行榜中名次保持不變。昨天出爐的報告也顯示，香港仍然是全球私宅租金最貴的城市，當地平均一個不附家具三臥房式公寓的月租竟然要達到1萬1813美元。

　　關禮廉說：“即使以當地貨幣港元計算，租金相較前年仍然上揚了15％，這也比新加坡相類似私宅租金貴了一倍。一些位於半山上受歡迎的豪華公寓月租可達1萬9900元。”

　　報告也指出，過去一年，香港外籍專才人數繼續揚升，增加了對租金的需求，而香港當地人又因無法負擔買房，轉而租房，這令原本已經供不應求的租金市場雪上加霜。

　　東京和莫斯科則分別排名第二和第三，其中東京的三臥房式公寓月租達9450美元。孟買和首爾名列亞洲最昂貴私宅租金的排行榜第四、五名。

　　ECA國際的報告也顯示，隨著許多亞洲經濟體去年經濟表現強勁，被派遣到該地區的外籍專才人數也有所增加。

　　有鑒於此，亞洲整體上而言，以當地貨幣計算的三臥房式公寓的租金上揚了5％，以美元計算的租金漲幅則達10％。該地區的平均月租也較全球平均高出20％，達3680美元。

　　其中，中國各城市的公寓租金漲幅，在更多外籍專才進駐的背景下最為明顯。但由於全球租金都呈上揚趨勢，上海的租金仍然保持在全球第18位，北京還下滑了兩個名次，排在全球第26位。

　　全球和亞洲租金最便宜的城市是巴基斯坦卡拉奇市（Karachi），平均每月租金僅360美元。

　　其他榜上有名的城市也包括紐約、倫敦、日內瓦等。

　　這項常年全球調查於去年9月在全球超過130個城市進行。其目的是為了讓企業主管在考慮海外人才的住房津貼時，有參考依據。

《聯合早報》