信置主席黃誌祥：不排除與家人合作發展新加坡房地產

 

（2011-10-29）

 ● 《早報》戴慶成 香港

　　香港房地產商信和置業集團主席黃誌祥預期，歐債問題漸趨穩定後，香港樓價將會持穩向上。集團未來會較積極於香港買地及售樓。

　　黃誌祥還透露，不排除日後會與家族組建聯營公司，在新加坡合作發展新項目。

　　黃誌祥是已故新加坡首富黃廷方的長子。兩人上世紀70年代從新加坡進軍香港房地產行業後，一向看好香港樓市前景，多番高價出手買地，結果賺取巨額利潤，成為香港著名的房地產發展商。黃誌祥也因此有“香港房地產超級大好友”的稱號。

　　在去年的昨天，當香港整體樓價超過1997年樓市高峰期的水平，有市場人士質疑香港樓價過高時，黃誌祥就反駁稱，香港社會發展繁榮進步，樓價高於13年前屬於合理。

　　時隔一年，黃誌祥昨天出席股東會後，麵對香港傳媒多番提問時，再次力挺香港樓市。

　　黃誌祥指出，歐洲央行及歐盟峰會協議的消息正麵，帶動外圍及香港股市昨天上升，加上息口維持低企，相信這些因素均有利香港樓市發展。

　　不過，黃誌禮並沒預測未來香港樓價可以有多少升幅，隻是說相信私樓樓價仍會穩定上升。

　　他同時引述市場預期指，若歐債危機解決，香港樓價可望上升10%至15%。

港樓市短期內仍會維持上升

　　對於特區政府在剛發表的《施政報告》中建議複建居屋，黃誌祥重申，支持《施政報告》提出的房屋政策，認為新居屋需要三至四年才建成，短期內香港樓市仍會維持上升。

　　黃誌祥又表示，特區政府在未來6個月至一年增加推售土地，集團會視乎情況考慮購買哪些類型的地皮。

　　他指出，集團目前無意供股集資，因為近期推售一些新樓盤，有資金回籠，如九龍塘新盤“逸瓏”已沽售46夥，套現15億港元（約2.4億新元）與南豐及嘉華集團合作的“深灣9號”也已沽逾220夥，套現75億港元。信置攤占其中的26億港元。

　　中國大陸樓市方麵，黃誌祥指出，中國政府近年為遏抑通脹，推出不少調控措施，相信要待通脹率回落至合理水平，才會放鬆宏調措施。

　　黃誌祥承認，經過中央一輪調控政策後，目前集團在中國大陸的土地競爭對手數目有所減少，該集團有積極物色項目。

　　他認為，現時是在中國大陸買地的合適時機。

　　黃誌祥說，自己祖籍中國福建省，對該省情況較熟悉，加上有不少中國官員向其推介廈門福州等地房地產發展項目，故過去集團主要在福建省發展，但未來不排除也會在北京、上海及重慶等城市投資。

　　談到新加坡市場時，黃誌祥透露，新加坡經濟近年發展急速，兩個賭場開幕後，對當地旅遊帶來正麵刺激作用，故雖然其家族在當地有私人投資，但若有合適項目，信和不排除會與家族組成聯營公司，在新加坡合作發展。

[e-mail]