本地私宅價格高 新國人湧海外置業

（新加坡）聯合晚報  (2011-09-04)

　　本地私宅價格居高不下，一些國人到外國置業，單單兩個月就買下黃金海岸24間公寓，每間售價介於50萬至100萬元！

　　據澳大利亞報紙《Gold Coast Bulletin》報道，富裕的新加坡人近日湧入黃金海岸的地產市場，抓緊機會大量投資。

　　房地產經紀公司Ray White Surfers Paradise Group總裁安德魯·貝爾說，他的公司在過去兩個月售出24間公寓給新加坡買家。

　　他說，售出的房產多數是位於黃金海岸中部及北部的公寓，投資金額介於50萬元至100萬元。

　　房屋中介公司GPS總顧問楊劍文受訪時說，購買澳洲公寓的本地買家，大概都是有經驗的投資者。

　　自2008年以來，黃金海岸受到全球金融危機重創，房地產業陷入一蹶不振。今年2月更有報道指黃金海岸高層公寓的銷售前景十分堪憂，幾乎已到無人問津的地步。

　　楊劍文說：“黃金海岸已今非昔比，人潮銳減，現在有投資者湧入大概是因為地產商給了相當大的折扣吸引買家。”

　　他指出，現在到那裏投資的大概都是有經驗，並有長期持有能力的投資者。

　　博納集團董事經理何政顏也說，與其投資旅客為主的地區，他建議有意在外地買屋者在首都、城市或金融區投資。

　　國人最愛投資旺地　澳洲英國馬國

　　澳洲悉尼、珀斯、墨爾本、布裏斯班、英國倫敦、馬來西亞柔佛、吉隆坡和檳城，都是目前國人的投資旺地。

　　受訪經紀說，澳洲的經濟、政治和貨幣相對穩定，加上有礦產業，是個不錯的投資地點。

　　HSR房產經紀公司海外房產投資部門負責人林麗玲解釋，珀斯離新加坡較近，是退休和移民的熱門地點。珀斯最近的發展迅速，擁有不少不錯的大學和醫療中心，創造很多就業機會，刺激當地的房屋出租市場以及房地產的增值。

　　另一方麵，悉尼是澳洲的金融中心，房地產價格表現類似我國的中央商業區，無論是租金或增值都不錯。

　　何政顏也指出，由於澳洲沒有年齡歧視，就算投資者的年齡介於60到70歲，仍可借貸30年。

　　除了澳洲，倫敦因英鎊疲弱，房地產業逐漸在複蘇也成了熱門的投資地點。至於馬來西亞，由於靠近我國，加上房地產價格普遍偏低和新元強勁，也成了國人投資的好地方。