萊佛士碼頭資產管理將物色 中央商業區外地段發展新項目

 

（2011-09-03）

● 吳慧敏 報道

　　香港首富李嘉誠持股的辦公樓發展商萊佛士碼頭資產管理公司有意在新加坡中央商業區以外，物色新的地段來發展新項目。

　　萊佛士碼頭資產管理公司（Raffles Quay Asset Management）總裁鄺永銓說：“我們已經在中央商業區擁有物業，這是我們所熟悉的地方，不過沒有什麽可以阻止我們探討其他地段的發展計劃。”

　　這家資產管理公司是在濱海灣新市區擁有最多辦公樓麵的發展商，所發展的商業大樓包括萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay）和濱海灣金融中心（MBFC）。它的三個股東包括吉寶置業、香港置地及由李嘉誠掌舵的長江實業。

　　濱海灣金融中心分階段完工，主要租戶包括渣打銀行和麥格理集團。

　　鄺永銓表示，當濱海灣金融中心在2013年完工時，總資金投入估計將達40億元至50億元。這個項目的首兩棟大樓已在去年啟用，第三棟大樓將在本月份完工。星展集團將租用這棟大樓約一半的樓麵，也就是大約65萬平方英尺。

　　濱海灣金融中心的最後一個階段發展工程是建造共有221間公寓的濱海灣軒（Marina Bay Suites）。這個項目自2009年11月預售以來，已賣出約144個單位。

　　由於新加坡的辦公樓租金正在攀升，而政府又在市區外大力規劃發展裕廊、巴耶利峇等新商業中心，一些公司已將部分非核心業務撤出中央商業區，以節省租金。

　　據房地產顧問公司高緯物業（Cushman & Wakefield）指出，市區以外的辦公樓麵將在2014年增至92萬平方英尺，比今年預計完工的19萬平方英尺增加四倍。

　　政府數據顯示，中央商業區的辦公樓租金相當於市區外辦公樓租金的2.3倍。