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中國大陸千萬富豪96萬人 超3成選擇房產投資致富

(2011-08-26 00:07:28) 下一個
(2011-08-25)   

昨天,由胡潤研究院與群邑智庫聯合發布的《財富報告白皮書》正式麵世,根據該報告發布的內容,目前中國大陸千萬富豪(資產過千萬)的人數已達96萬人,其中包括6萬個億萬富豪(資產過億),以及資產達到十億級別的富豪4000人。每1400人中有1人是千萬富豪。江蘇有千萬富豪68000人,有億萬富翁4600個。在江蘇,要數南京和蘇州的千萬富翁最多。

  南京有多少富人?

  千萬資產者已有24000個

  億萬富翁也達1800個

  根據該報告白皮書,目前中國大陸千萬富豪(資產過千萬)人數已達96萬人,其中包括6萬個億萬富豪即資產過億的,有資產達到十億級別的富豪4000人。千萬富豪人數與2009年的87.5萬人相比,增長9.7%,億萬富豪與2009年5.5萬人相比增長9.1%。每1400人中有1人是千萬富豪!北京有17萬位千萬富豪,排名第一;廣東有15.7萬位千萬富豪,排名第二;上海有13.2萬位千萬富豪,排名第三。江蘇有千萬富豪68000人, 排在北京、廣東、上海、浙江之後,在地區中位列第五位,比上年增加5400人,有億萬富翁4600個,同樣排在第五位。其中,南京的富人最多,有70個十億富翁,1800個億萬富翁,有24000個千萬富翁,其次是蘇州,分別有35、990、16900人。

  資產結構如何?

  投資類%2B股權+自住房產+收藏

  60%人千萬身家包括固定資產

  該報告中“富裕人士”的門檻為:擁有一千萬元人民幣以上資產的個人。但這個資產概念,不同於美林銀行和招行各自的“財富報告”隻統計可投資資產,而是包括可投資資產、未上市公司股權、自住房產和藝術品收藏。“在中國大陸96萬個千萬富豪中,40萬人可以拿出一千萬元進行投資,即擁有一千萬可投資資產,包括現金、股票等,而56萬人擁有的可投資資產不足一千萬,其餘為私人公司、自住房產、藝術品收藏等不可投資資產”,胡潤研究院人士介紹,南京的富人資產結構也基本相同。可見,千萬富人中,隻有四成人的千萬身家全是可投資資產、流動資產,其餘六成人,千萬資產裏都包括了房產等固定資產。

  財產來源哪裏?

  投資早是“致富”重要途徑

  超過1/3人還會選擇房地產

  該白皮書稱,這些千萬富豪平均年齡39歲,出生於1972年;男女比例為7:3;億萬富豪人數平均年齡為43歲。主要分四種類型:“企業主”、“炒房者”、“職業股民”和“金領”。除了企業主和在大公司工作的金領,“其中的職業股民,平均從2004年就開始炒股;而炒房的富人,則基本從十年前就開始炒房”。無疑,目前的這些千萬資產富翁們,除了財產來源於高額年薪、分紅等,較早投入股市、樓市投資,也是一個重要的發家途徑。在個人投資方向上,目前房地產還是占據主導地位,超過1/3的受訪富豪選擇了投資房地產,這一比例在過去三年都有所增長。

  他們喜歡幹嘛?

  工作日平均上班近10小時

  70%的富豪會用微博偏愛新聞和財經

  白皮書稱,旅遊是富豪的主要消費所在,其他依次是日用奢侈品、孩子教育、娛樂、禮品和收藏。在為孩子選擇國際教育目的地時,美國占據首選地位;其次是英國;加拿大排名第三。

  “一周內,他們有6天會使用網絡”,胡潤研究院聯合群邑智庫訪問了32位千萬級富豪後發現,會使用微博的有70%。在此其中超過80%本人會發微博,還有不到20%不主動發微博,但是會看其他人的微博。盡管微博的使用率非常高,但是隻有1/3的人認為其在生活中是重要的。在報紙和雜誌的選擇上,受訪的千萬富翁,更偏向於新聞和財經類。此外受調查的富人還相當“敬業”——在工作日平均工作9.6個小時,娛樂2.2個小時;在周末,大約60%仍會工作,平均工作4.8個小時,娛樂7.1個小時。

  南京富人觀點

  泡沫一下跌,賬麵就縮水

  但房產給人心理安全係數

  南京投資達人張先生,在股市、房市都有比較多的資產,有四五套房產,其中還包括一套別墅,按這個白皮書的標準看,無疑已經跨入了千萬富翁的行列,不過他自己不以為然:“這賬麵意義更大,按這樣算的話,我身邊的千萬富人太多了!”

  他坦陳,現在在南京,擁有2-3套比較好的房子,就能達到千萬資產。但貨幣“泛濫”、資產泡沫,讓該報告中定義的個人資產數字並不完全準確,“日本房地產最多時跌過九成!如果我們跌50%,那這個賬麵數字該有多大縮水?”

  不過,這並不表示他完全否定了這個對於資產的定義。他說,這個報告把房產加進去,還是有一定道理的,“房產和股票有類似,都會有漲跌,不過畢竟房子是實物資產,還是可以住的。即使泡沫破滅,但從心理上講,仍是有安全係數的”,跟股票、期貨比起來,安全係數都更高。

  有四五套房是為增加保障

  “千萬富翁”仍自認是工薪族

  另外一位企業經理江先生,大部分資產都在房產上,除了兩套自住房產外,還有商鋪和度假屋,資產加起來也達到了千萬的標準。他告訴記者,擁有這麽多房子,但自己一點都不覺得自己是“富人”,“像我們這樣在企業幹的,別看現在收入還行,但一退下來,工資立馬大幅縮水,以後指望小孩養老也不現實,你還得給兒子準備一套房子結婚。”

  在他看來,擁有這麽多套房子,一是為了退休以後的生活保障、急事所需和給小孩準備,同時也是出於對抗通脹目的。即使算是有千萬資產,但一套房都不敢輕易動,出國旅遊一趟還得算算賬。“其實,我也就是投資早,十年前買房而已。我認為自己現在完全還是個工薪族!”

  草根微博議

  炒房致富成捷徑,質疑漏了隱富人士

  “中國旅遊商業房地產網”發微博調侃:透過《2011胡潤財富白皮書》,我們可以得出,每871個上海人中,就有一個人通過炒房,成為千萬富豪。相對於開公司的業主、職業股民和公司金領等“高技術工種”,炒房致富成為過去10年中草根上海人快速斂財的捷徑。

  質疑客觀性:未統計隱富人士

  有網友表示:胡潤榜能顯示的也隻是所謂的商業人士,收入和財富至少能推算,但那些隱富的呢?把這些再刨除在外,個稅估計就不用收了。

  網友“陳薪如CC”也認為:財富榜都是騙人的,沒上市的那些有錢人多的是,兜裏的錢都能上福布斯了。

  網友戲稱自己拖後腿太慚愧

  財富白皮書顯示,上海地區每175人中有1人是千萬富豪!上海地區的千萬富豪人數僅目前就已經達到了十三萬二千人!網友“zhang_lei”戲稱自己“拖上海的後腿了,慚愧。”

  調侃想嫁豪門的姑娘有福了

  “昨夜星辰到未來星辰”的微博中提到:對於一心想嫁個有錢人的姑娘們來說,這真是個好消息,她們看到的可不是一個個枯燥的數字,而是一張張富裕的臉。

  城市 十億/人 億/人 千萬/人

  中國大陸富豪分布主要城市

  北京400 10,000 170,000

  上海3507,800  132,000

  深圳2503,300 49,300

  杭州2302,850 51,500

  廣州1504,000 53,500

  溫州902,330 22,000

  成都80800  14,500

  南京701,800 24,000

  億萬富翁:南京1800個

  胡潤昨發布《2011財富報告白皮書》稱,江蘇有6.8萬千萬富豪,內地第五

  昨天,由胡潤研究院與群邑智庫聯合發布的《財富報告白皮書》正式麵世,根據該報告發布的內容,目前中國大陸千萬富豪(資產過千萬)的人數已達96萬人,其中包括6萬個億萬富豪(資產過億),以及資產達到十億級別的富豪4000人。每1400人中有1人是千萬富豪。江蘇有千萬富豪68000人,有億萬富翁4600個。在江蘇,要數南京和蘇州的千萬富翁最多。

  南京有多少富人?

  千萬資產者已有24000個

  億萬富翁也達1800個

  根據該報告白皮書,目前中國大陸千萬富豪(資產過千萬)人數已達96萬人,其中包括6萬個億萬富豪即資產過億的,有資產達到十億級別的富豪4000人。千萬富豪人數與2009年的87.5萬人相比,增長9.7%,億萬富豪與2009年5.5萬人相比增長9.1%。每1400人中有1人是千萬富豪!北京有17萬位千萬富豪,排名第一;廣東有15.7萬位千萬富豪,排名第二;上海有13.2萬位千萬富豪,排名第三。江蘇有千萬富豪68000人, 排在北京、廣東、上海、浙江之後,在地區中位列第五位,比上年增加5400人,有億萬富翁4600個,同樣排在第五位。其中,南京的富人最多,有70個十億富翁,1800個億萬富翁,有24000個千萬富翁,其次是蘇州,分別有35、990、16900人。

  資產結構如何?

  投資類%2B股權+自住房產+收藏

  60%人千萬身家包括固定資產

  該報告中“富裕人士”的門檻為:擁有一千萬元人民幣以上資產的個人。但這個資產概念,不同於美林銀行和招行各自的“財富報告”隻統計可投資資產,而是包括可投資資產、未上市公司股權、自住房產和藝術品收藏。“在中國大陸96萬個千萬富豪中,40萬人可以拿出一千萬元進行投資,即擁有一千萬可投資資產,包括現金、股票等,而56萬人擁有的可投資資產不足一千萬,其餘為私人公司、自住房產、藝術品收藏等不可投資資產”,胡潤研究院人士介紹,南京的富人資產結構也基本相同。可見,千萬富人中,隻有四成人的千萬身家全是可投資資產、流動資產,其餘六成人,千萬資產裏都包括了房產等固定資產。

  財產來源哪裏?

  投資早是“致富”重要途徑

  超過1/3人還會選擇房地產

  該白皮書稱,這些千萬富豪平均年齡39歲,出生於1972年;男女比例為7:3;億萬富豪人數平均年齡為43歲。主要分四種類型:“企業主”、“炒房者”、“職業股民”和“金領”。除了企業主和在大公司工作的金領,“其中的職業股民,平均從2004年就開始炒股;而炒房的富人,則基本從十年前就開始炒房”。無疑,目前的這些千萬資產富翁們,除了財產來源於高額年薪、分紅等,較早投入股市、樓市投資,也是一個重要的發家途徑。在個人投資方向上,目前房地產還是占據主導地位,超過1/3的受訪富豪選擇了投資房地產,這一比例在過去三年都有所增長。

  他們喜歡幹嘛?

  工作日平均上班近10小時

  70%的富豪會用微博偏愛新聞和財經

  白皮書稱,旅遊是富豪的主要消費所在,其他依次是日用奢侈品、孩子教育、娛樂、禮品和收藏。在為孩子選擇國際教育目的地時,美國占據首選地位;其次是英國;加拿大排名第三。

  “一周內,他們有6天會使用網絡”,胡潤研究院聯合群邑智庫訪問了32位千萬級富豪後發現,會使用微博的有70%。在此其中超過80%本人會發微博,還有不到20%不主動發微博,但是會看其他人的微博。盡管微博的使用率非常高,但是隻有1/3的人認為其在生活中是重要的。在報紙和雜誌的選擇上,受訪的千萬富翁,更偏向於新聞和財經類。此外受調查的富人還相當“敬業”在工作日平均工作9.6個小時,娛樂2.2個小時;在周末,大約60%仍會工作,平均工作4.8個小時,娛樂7.1個小時。

  南京富人觀點

  泡沫一下跌,賬麵就縮水

  但房產給人心理安全係數

  南京投資達人張先生,在股市、房市都有比較多的資產,有四五套房產,其中還包括一套別墅,按這個白皮書的標準看,無疑已經跨入了千萬富翁的行列,不過他自己不以為然:“這賬麵意義更大,按這樣算的話,我身邊的千萬富人太多了!”

  他坦陳,現在在南京,擁有2-3套比較好的房子,就能達到千萬資產。但貨幣“泛濫”、資產泡沫,讓該報告中定義的個人資產數字並不完全準確,“日本房地產最多時跌過九成!如果我們跌50%,那這個賬麵數字該有多大縮水?”

  不過,這並不表示他完全否定了這個對於資產的定義。他說,這個報告把房產加進去,還是有一定道理的,“房產和股票有類似,都會有漲跌,不過畢竟房子是實物資產,還是可以住的。即使泡沫破滅,但從心理上講,仍是有安全係數的”,跟股票、期貨比起來,安全係數都更高。

  有四五套房是為增加保障

  “千萬富翁”仍自認是工薪族

  另外一位企業經理江先生,大部分資產都在房產上,除了兩套自住房產外,還有商鋪和度假屋,資產加起來也達到了千萬的標準。他告訴記者,擁有這麽多房子,但自己一點都不覺得自己是“富人”,“像我們這樣在企業幹的,別看現在收入還行,但一退下來,工資立馬大幅縮水,以後指望小孩養老也不現實,你還得給兒子準備一套房子結婚。”

  在他看來,擁有這麽多套房子,一是為了退休以後的生活保障、急事所需和給小孩準備,同時也是出於對抗通脹目的。即使算是有千萬資產,但一套房都不敢輕易動,出國旅遊一趟還得算算賬。“其實,我也就是投資早,十年前買房而已。我認為自己現在完全還是個工薪族!”

  草根微博議

  炒房致富成捷徑,質疑漏了隱富人士

  “中國旅遊商業房地產網”發微博調侃:透過《2011胡潤財富白皮書》,我們可以得出,每871個上海人中,就有一個人通過炒房,成為千萬富豪。相對於開公司的業主、職業股民和公司金領等“高技術工種”,炒房致富成為過去10年中草根上海人快速斂財的捷徑。

  質疑客觀性:未統計隱富人士

  有網友表示:胡潤榜能顯示的也隻是所謂的商業人士,收入和財富至少能推算,但那些隱富的呢?把這些再刨除在外,個稅估計就不用收了。

  網友“陳薪如CC”也認為:財富榜都是騙人的,沒上市的那些有錢人多的是,兜裏的錢都能上福布斯了。

  網友戲稱自己拖後腿太慚愧

  財富白皮書顯示,上海地區每175人中有1人是千萬富豪!上海地區的千萬富豪人數僅目前就已經達到了十三萬二千人!網友“zhang_lei”戲稱自己“拖上海的後腿了,慚愧。”

  調侃想嫁豪門的姑娘有福了

  “昨夜星辰到未來星辰”的微博中提到:對於一心想嫁個有錢人的姑娘們來說,這真是個好消息,她們看到的可不是一個個枯燥的數字,而是一張張富裕的臉。

  昨天,胡潤研究院和群邑智庫聯合發布的《2011胡潤財富報告》白皮書顯示,目前中國大陸千萬富豪人數已達96萬人,平均年齡為39歲;億萬富豪人數為6萬個,平均年齡為43歲。

  胡潤報告顯示,今年我國千萬富豪人數已達96萬人,相比去年增長9.7%,這些千萬富豪的平均年齡為39歲,男女比例為7:3。億萬富豪人數已達6萬人,平均年齡為43歲,其中十億富豪大約有4000人,百億富豪200人。

  按照地域來看,北京有千萬富豪17萬人,排名第一;廣東有15.7萬人,排名第二;上海有13.2萬人,排名第三。

  據報告分析,全國千萬富豪人數增長,主要是因為2010年中國GDP增長了10.3%,以及房價的上漲,尤其是高端房產價格的漲幅更大。

  來源:揚子晚報

  作者:薛蓓 袁佳佳 戴懿菡

《聯合早報網》

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