廣東惠州80後少婦3.45億買下香港九龍最貴樓盤

(2011-05-12)

　　據港媒報道，以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層，新買家原來是個年僅28歲的惠州80後少婦，名叫黎嘉敏。她稱，這是丈夫送給她的禮物。而這個九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。但黎嘉敏拒絕透露內地丈夫的身分，又說：“我不算是富豪，在內地隻算中等。”

　　7747呎(編者注：1平方呎等於0.09290304平方米，7747呎約720平方米)的凱旋門頂層，發展商曾命名為“天際獨立屋”推銷，成交價3.45億元，呎價高達4.5萬元，無論成交價與呎價，均創出九龍住宅新高紀錄。它位於凱旋門1座77至79樓3層天際獨立屋及77樓B、C室，內設一個800呎獨立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，俯瞰整個維港無敵海景。

　　黎嘉敏日前接受本報記者電話訪問時，表現得十分低調，說：“我不算是富豪，溫州才全部都是有錢人。現在中國內地的情況，你們也知道，我們在當地也隻是還可以，中等吧。”她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，“我不是有什麽見不得光的，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麽，香港幾億的物業多的是。”

不算富豪隻算中等

　　本報記者翻查資料，發現黎嘉敏除了剛購入“天際獨立屋”，去年9月更一筆過支付2000餘萬元，毋須承做按揭，購入了九龍畢架山一號的一個逾1400呎豪宅單位。黎嘉敏表示，暫打算把畢架山一號單位放租不放售，自己則會搬往凱旋門“天際獨立屋”。她說：“我不過是想買層樓給自己住，住得舒服一點罷了。”她強調，丈夫購入九龍最貴豪宅，非為炒樓或投資。

　　學者過去一年不斷警告，香港樓市早出現泡沫。黎嘉敏也知自己打破了九龍住宅成交紀錄，但堅稱夫妻倆“撲槌”前基本沒考慮大市，“自己喜歡就叫合理吧。泡沫？隨便啦，也不關我事”。她覺得，凱旋門呎價雖高達4.5萬，但未必不合理，又反問記者：“你覺得不值嗎？什麽東西都有人講，自己喜歡就可以了。”

　　情人節簽約“隻想住得舒服”黎嘉敏不肯透露凱旋門豪宅會否也是一筆過付款，隻謂這個單位算是丈夫送給自己的禮物。這樓的簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。對於3.45億元物業全歸於她一人名下，她笑稱：“其實一家人，並沒分得那麽清楚，屬於你還是屬於我。”又謂她的父親黎錫錦其實也支付了小部分樓價。

　　談及丈夫和婚姻生活，這名80後少婦笑語盈盈，謂不能用錢來衡量她就是最幸福、最受寵愛的太太。不過，她始終不肯透露丈夫身分，隻說“他做的生意真的很廣”，涉及醫藥、建築等行業。

拒透露丈夫身分

　　本報記者偵查發現，黎嘉敏出身於廣東惠州市博羅縣石灣鎮一個務農的四口之家，父母早年均報稱是“農業勞動者”，後來經營化肥生意致富，現於家鄉自建了兩幢花園別墅居住。黎父上月向本報記者透露，黎嘉敏婚後來港為丈夫誕下一對子女，但夫婦兩人仍未取得港人身分證，稍後打算透過投資移民計劃移居來港。

　　來源：鳳凰衛視

廣東80後少婦擲3.45億買下港九龍最貴樓盤(組圖) 明報

80後業主黎嘉敏的父親黎錫澹▓D）對香港樓市甚有信心，「遲些（那個）單位4億多元賣出去，都有這個可能」。（明報記者攝）

以 3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層，新買家原來是個年僅28歲的惠州80後少婦，名叫黎嘉敏。她稱，這是丈夫送給她的禮物。而這個九龍 最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。但黎嘉敏拒絕透露內地丈夫的身分，又說：“我不算是富豪，在內地隻算中等。”

7747 呎(編者注：1平方呎等於0.09290304平方米，7747呎約720平方米)的凱旋門頂層，發展商曾命名為“天際獨立屋”推銷，成交價3.45億 元，呎價高達4.5萬元，無論成交價與呎價，均創出九龍住宅新高紀錄。它位於凱旋門1座77至79樓3層天際獨立屋及77樓B、C室，內設一個800呎獨 立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，俯瞰整個維港無敵海景。

黎 嘉敏日前接受港媒電話訪問時，表現得十分低調，說：“我不算是富豪，溫州才全部都是有錢人。現在中國內地的情況，你們也知道，我們在當地也隻是還可以，中 等吧。”她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，“我不是有什麽見不得光的，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麽，香港幾億的物 業多的是。”

不算富豪隻算中等

據 港媒記者翻查資料，發現黎嘉敏除了剛購入“天際獨立屋”，去年9月更一筆過支付2000餘萬元，毋須承做按揭，購入了九龍畢架山一號的一個逾1400呎豪 宅單位。黎嘉敏表示，暫打算把畢架山一號單位放租不放售，自己則會搬往凱旋門“天際獨立屋”。她說：“我不過是想買層樓給自己住，住得舒服一點罷了。”她 強調，丈夫購入九龍最貴豪宅，非為炒樓或投資。

學 者過去一年不斷警告，香港樓市早出現泡沫。黎嘉敏也知自己打破了九龍住宅成交紀錄，但堅稱夫妻倆“撲槌”前基本沒考慮大市，“自己喜歡就叫合理吧。泡沫？ 隨便啦，也不關我事”。她覺得，凱旋門呎價雖高達4.5萬，但未必不合理，又反問記者：“你覺得不值嗎？什麽東西都有人講，自己喜歡就可以了。”

情 人節簽約“隻想住得舒服”黎嘉敏不肯透露凱旋門豪宅會否也是一筆過付款，隻謂這個單位算是丈夫送給自己的禮物。這樓的簽約日期，恰巧是今年2月14日情人 節。對於3.45億元物業全歸於她一人名下，她笑稱：“其實一家人，並沒分得那麽清楚，屬於你還是屬於我。”又謂她的父親黎錫錦其實也支付了小部分樓價。

談及丈夫和婚姻生活，這名80後少婦笑語盈盈，謂不能用錢來衡量她就是最幸福、最受寵愛的太太。不過，她始終不肯透露丈夫身分，隻說“他做的生意真的很廣”，涉及醫藥、建築等行業。

拒透露丈夫身分

記 者調查發現，黎嘉敏出身於廣東惠州市博羅縣石灣鎮一個務農的四口之家，父母早年均報稱是“農業勞動者”，後來經營化肥生意致富，現於家鄉自建了兩幢花園別 墅居住。黎父上月向本報記者透露，黎嘉敏婚後來港為丈夫誕下一對子女，但夫婦兩人仍未取得港人身份證，稍後打算透過投資移民計劃移居來港。

80後業主黎嘉敏對巨額交易輕描淡寫，但身在老家惠州石灣鎮的父親黎錫錦不諱言：“3.4億元，足以在這裏（石灣鎮）買起一條街。”不過，他說香港寸金尺土，即使一擲數億買樓亦不足懼，“樓價同10年前相比，都升了不少，遲些4億多元賣出去，都有這個可能”。

“香港地方小 買一寸少一寸”

港 媒記者上月到惠州市石灣鎮，訪尋80後業主黎嘉敏，在當地別墅區覓到黎宅。身在家中的黎嘉敏父母表示，女兒於香港居住，間中會在周末回鄉，當談到黎嘉敏在 港買入九龍最貴單位，黎父先是一愕，表現得不欲多談，幾經追問之後，他又顯然對該交易頗了解，“香港地方細，買一寸，少一寸，雖然現在要3億買入，但就算 利息也升，樓價增幅亦都會‘跑贏’”。

記 者問他是否才是真正買家時，黎母笑說：“他哪有這種能力，是女婿買的。”黎母說，女婿是內地人，幾年前女兒在港生下兩子女後，便一直在港定居。黎母又說， 女兒有計劃在港開公司，以符合投資移民資格，移居本港。不過，說及細節時，黎父說：“我知其一，不知其二，我恐怕會說錯。”

黎父母家住的別墅，樓高3層，裝修別致，擁有逾千呎花園，並聘用了園丁打理，黎父在言談間透露，兒子現居於鄰近的一座3層別墅。“我們都是石灣鎮農村出來的，耕田10多年後，才轉做肥料生意。”他指自己處於半退休，業務都由親戚打理。

石灣鎮村民：黎家經營化肥生意

石 灣鎮村委會人員指出，黎宅位處的南部開發區為該鎮新開發的別墅區，遷入者非富則貴。然而，當地人對黎家所知不多，有個別村民向記者指出，黎家一直在當地經 營化肥農藥生意，公司名為惠州中聯農資。據公司網頁介紹，惠州中聯注冊人正是黎父黎錫錦（又名：黎昔錦），公司在05年成立，經營化肥農藥等批發生意，聘 請了近百名員工，每年營業額約5000萬至1億元人民幣。

香港七大豪宅全屬內地人

內 地富豪來港購買頂級豪宅，一直都相當神秘，普遍透過英屬維京群島（B.V.I.）的注冊公司購買，一般人無法查清買家背後的真身，更無法了解購買大宅的資 金來源。事實上，由內地人掃清的香港七大豪宅，當中5個都由B.V.I.公司持有，因此每每要傳媒調查後，方知買家身分。

身分神秘多以B.V.I.公司持有

以個人名義購入凱旋門天價單位的黎嘉敏，是極少數願意披露身分的頂級豪宅業主，據她向記者指出，其夫支付大部分樓價，其父則支付小部分。

另外，騰訊主席馬化騰購入石澳大浪灣道13號，則由於入住大浪灣道須由石澳業主委員會批準，而委員會規定要以租約方式，將土地批予個人，所以，馬化騰亦須以個人身分購入該宅。

香港曆來成交最貴的洋房及分層住宅，全部落入內地富豪手中，包括河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明以6.6億元向恒地購入淺水灣赫蘭道11號。2010年胡潤百富榜中，高彥明以250億元人民幣財富成為河北首富，在全國富豪榜排名第18位。

史玉柱購亞洲最貴分層住宅

另外，根據已注冊成交個案，重慶富商安晉辰等人和馬化騰，分別購入本港成交第二及第三貴的洋房。

分層住宅方麵，西半山天匯獨占成交價最高及第三高的位置，由美國納斯達克上市的巨人網絡的董事長史玉柱購入的66樓A室，為本港以至亞洲的最貴分層住宅。

香港七大豪宅內地富豪掃清

1 全港最貴市值洋房：淺水灣道89號，目前估值：15億元，業主：內地絲寶集團主席梁亮勝

2 全港最高成交價洋房：淺水灣赫蘭道11號，成交價：6.6億元，業主：河北首富高彥明

3 全港第二高成交價洋房：淺水灣赫蘭道12號，成交價：5.47億元，業主：重慶富商安晉辰及其關連人士

4 全港第三高成交價洋房：石澳大浪灣道13號，成交價：4.8億元，業主：騰訊主席馬化騰

5 全港最高成交價分層住宅：西半山天匯66樓A室，成交價：3.6億元（呎價6.4萬），業主：上海巨人網絡董事長史玉柱

6 全港第二高成交價分層住宅：九龍站凱旋門1座77至79樓，成交價：3.45億元（呎價4.5萬），業主：惠州80後少婦黎嘉敏

7 全港第三高成交價分層住宅：西半山天匯61樓B室，成交價：3.38億元（呎價6萬），業主：新疆國際實業董事張傑夫，其兄為新疆國際實業監事長及實際控製人張彥夫