出租記錄

俺也剛把俺的房子租給從香港到新加坡來工作的一家人，也是印度人，但看在他是澳洲金融公司的經理，就租給他們了。我原來的租客是加拿大人，在一家美國公司工作，是公司替他租的。不過公司把他趕回加拿大樂，他隻待了一年，公司把兩年的租約給提前終止，給了我們補償，租金交到五月底。加拿大人的寶貝兒子就在這房子裏出生的，他們非常喜歡新加坡，也喜歡我們的房子，可惜公司要趕他走，可能花太多時間照顧兒子，沒有做好工作。他們所有的家具原來都是從加拿大運來的，又得運回去了。

雖然隻住了一年，還是請工人再刷油漆和木板地。工人也是請過三回的老熟人，福建來的陪讀媽媽，現在已經拿到PR，自己出來承包工程，再分給兩名前同事一起做，因為我要求他們一天完成。原因是我有幾個經紀，都有現成客戶來看房子。我的出租策略是，給三個經紀同時負責，以比市場價稍低的租金快速出租出去。有一個經紀要求簽獨有合約，說可以保證給我找到最好的租戶，最高的租金。讓我給拒絕了，因為是以前吃過這種合約的虧：等的時間太長，高租金抵償不了等待的損失。最後還是讓一位香港來的經紀，兩天之內找到住客。他也是老熟人，用過他四五次了。住客要拆除客廳裏的一個木結構，也是經紀全麵負責，連費用都是他承擔。哈哈，租金比原來高20%，而且前一個租客的租金交到五月底，第二個租客已經簽好約，馬上要搬進來了。市場太火熱了。 另外，香港來的經紀在本地生活多年，太太在在銀行工作，有一女兒在澳洲留學。人開著豪華奔馳來為我服務，有一點不好意思，因為他的車比我的好，他隻能不停的解釋，他們幹活也是很艱苦的，也需要開這樣的車來贏取顧客的信任。我真想跟他說，想開好車就開吧，別害怕露富嘛，致富光榮!

剛好搬進來的新租戶也是從香港過來的，在澳洲的金融跨國公司擔任經理。夫婦兩人可能在香港租房子習慣了，看房子簽約又快又老練。太太看完房子就馬上回香港辦小孩轉學去了，留下丈夫馬上開工上班，看來是一家走遍世界的世界人。





看來印度人還是喜歡找問題，以前加拿大人根本不管，但印度人竟然在入住後找出這麽多問題：



Problems so far:

* Living room balcony sliding door does not lock on the right side.
* Dining area balcony sliding door does not lock on the right side.
* Basement balcony sliding door does not lock on the right side.
* Paint has peeled inside the kitchen cupboard. This has not been noted
in the inventory list, but needs to be added.
* The flush in the master bathroom does not work. When you operate it,
so little water comes out. There is something wrong with the amount of
water.
* The flush in the 1st floor common bathroom does not work. When you
operate it, so little water comes out. There is something wrong with the
amount of water.
* Shower rod screw in the master bathroom cubicle broken at the bottom