高力國際：發展商對新加坡樓市前景仍樂觀

(2011-04-07)

盡管日本大地震引發輻射危機以及中東不穩定的政局給市場帶來諸多不確定因素，但發展商對於我國樓市的前景似乎依然保持樂觀。 　　房地產谘詢公司高力（Colliers）國際的數據顯示，我國今年第一季大宗房地產交易（investment sales）達到97億7000萬元，這比一年前激增了67.9％。 　　其中37億元來自私宅領域，這占了總成交額的37.8％；其次是商業房地產和綜合用途的房地產項目，成交額分別達到22億6000萬元和18億3000萬元，各占總成交額的23.1％和18.8％。 　　不過第一季度的交易量雖然活躍，成交額卻不如去年第四季，季對季下跌了20.3％。去年第四季的成交額高達122億6000萬元。房地產谘詢顧問公司世邦魏理仕（CBRE）和第一太平戴維斯（Savills）日前也發表了大宗房地產交易研究報告，也提到了這一點。 　　高力國際研究與谘詢部主管謝岫君指出，盡管政府在今年初再度推出一輪降溫措施，但從發展商對於政府售地計劃的追捧，改寫價格記錄的情況，反映了發展商對大宗房地產交易的信心。 　　她說，嘉德置地以每平方英尺869元的標價買下碧山14街99年私宅地段，是政府售地計劃、其他中央區（RCR）非永久地段招標所取得的曆來最高尺價。 　　此外，城市發展、皇家集團控股（Royal Group Holdings）和豪利控股（Oxley Holdings）也分別改寫了執行共管公寓（EC）、酒店和工業官地的記錄。 　　謝岫君也指出，除了官地，私人領域的售地情況也同樣反映了樂觀的情緒，共有9億9258萬元的私人發展地段轉手。這比去年第四季度猛增了近乎一倍（94.7％），而商業房地產更是機構投資者最熱衷的資產類別，相關成交額達到17億9000萬元。 　　今年第一季也有七個項目成功集體出售，總成交額達到5億8888萬元。 《聯合早報》