2008 (4)
2009 (169)
2010 (680)
2011 (872)
2012 (1247)
2013 (1564)
(2010-12-04)
買方是由佳之地GTS集團(Guthrie GTS)和Sun Venture組成的財團。Sun Venture是一家稱為Legend Invesco公司的子公司。 嘉德置地(Capitaland)以2億1813萬元,脫售在雅達輝購物中心(The Adelphi)擁有的163個分層地契單位。 買方是由佳之地GTS集團(Guthrie GTS)和Sun Venture組成的財團。Sun Venture是一家稱為Legend Invesco公司的子公司。 雅達輝購物中心位於哥裏門街(Colemen Street)和橋北路的交界處,有五層零售樓麵,六層辦公樓,還有地底四層停車場,屬於999年地契的綜合項目。 這163個單位中包括了86個辦公樓單位和77個零售單位,總樓麵為17萬8069平方英尺,約相等於雅達輝購物中心總分層地契份額的55.13%。 目前,雅達輝購物中心的辦公樓單位租用率是92.1%,零售單位則是98.2%。 據了解,原本擁有這163個單位的是前發展置地(DBS Land)。在2000年,當發展置地和百騰置地(Pidemco Land)合並成為嘉德置地之後,這批資產就歸入嘉德置地的名下。 嘉德商務產業(投資與資產管理部)高級副總裁陳燕萊說,脫售這批資產是嘉德資產組合管理策略的一部分,以釋放非核心資產的價值,讓資本再循環。 交易明年1月完成 交易估計會在明年1月28日完成,屆時,嘉德置地估計能從脫售資產中,獲得1570萬元的稅後淨利。 她說:“我們會積極尋找素質良好的資產和在本地(投資)的新機會,借以加強我們核心的商業組合。” 佳之地GTS昨晚也透露,已與Sun Venture一起成立一家稱為“Guthrie-SV”的合資公司,發售股本(issued share capital)是100元(100股普通股)。雙方各擁有合資公司50%的股權。 公司是一家投資控股公司。雙方將通過內部資金和向銀行借貸,為項目融資。 佳之地GTS表示,這宗交易和公司的投資策略一致,就是尋找具有良好投資價值的房地產。這些單位擁有資本增值的潛能,也提供穩定的租金收入。 佳之地GTS是本地上市公司,Sun Venture是本地一家房地產投資公司,擁有和管理本地一些商業房地產項目,包括甲級辦公樓建築和中央商業區的保留店屋。 |