嘉德商用產業收購檳城皇後灣廣場

(2010-12-23)

嘉德商用產業(CMA)斥資2億7560萬元(6億5830萬令吉)收購一間位於馬來西亞檳城的購物商場皇後灣廣場(Queensbay Mall)。 　　若不包括收購成本，這項收購的成交價為2億7280萬元(6億5180萬令吉)，合每平方英尺730令吉(306新元)。 　　這項收購是通過CMA子公司，使用資產支持證券(asset-backed securities，ABS)方式進行，買下該商場的90.7%股權。 　　嘉德商用產業 在馬擁四購物中心 　　皇後灣廣場樓高五層，有152萬4424平方英尺的可建築麵積(GFA)和89萬2361平方英尺可租用麵積。它是檳城最大的購物商場，也是CMA在檳城收購的第二家、在馬來西亞的第四家購物中心。 　　嘉德商用產業總裁林明誌表示，皇後灣廣場的資產回報率約5%，公司將進一步提升這商場，重新調整商場的租戶組合，同時加強資產計劃，把商場的潛力釋放出來。 皇後灣廣場是檳城最大的購物商場。（嘉德商用產業照片） 　　另外，他也表示，這個購物商場也將成為嘉德商用產業正在規劃中、一個總值10億令吉(4億1860萬新元)的馬來西亞零售房地產基金的第一個起步資產。 　　林明誌說：“皇後灣廣場將是我們規劃中的一個10億令吉(4億1860萬新元)馬來西亞零售房地產基金的一個起步資產，為嘉德商用馬來西亞產業信托提供未來的潛力收購機會。” 　　林明誌指出，這項收購顯著加強了CMA在馬來西亞市場的領先地位，也意味著公司投資在馬來西亞零售業的長期承諾。 　　除了這家商場，CMA也通過嘉德商用馬來西亞產業信托(CapitaMalls Malaysia Trust，簡稱CMMT)擁有其他三家商場的股權，包括檳城的合您廣場(Gurney Plaza)、吉隆坡的金河廣場(Sungei Wang Plaza)和雪蘭莪的綠野購物中心(The Mines)。 　　嘉德商用馬來西亞產業信托今年7月在馬來西亞證券交易所上市。

《聯合早報》