要實現房價老漲又不服從房價房租比的規律

需要滿足一定的心理及物質條件：

a) 心理條件是人人預期會漲；

b) 物質條件是：

1）有許多人能用現金買房；
and/or
2) 借錢成本很低。

當心理條件和物質條件都滿足了，既可以發生了。

物質條件中第一條在新興市場比較常見，第二條在成熟市場更普遍。