百年梨春園再易手

（2010-10-29）

● 龔慧婷 何惜薇 　　從地方戲曲戲院、電影院、慈善組織會所到室內跳蚤市場——見證了新加坡整百年曆史的梨春園，已再度易手，接下來可能會“變身”為精品酒店（Boutique Hotel）。 　　梨春園台灣業主廖年吉在新加坡的兒子廖家賢昨天證實，梨春園和其周圍的11個單位，已賣給了新的業主，轉手價是5180萬元，前天正式成交。 　　廖家賢表示，從2007年至今，梨春園都在市場上求售，曾有五六方人馬出價，當時雖然有一方出高價要買，卻因時機問題沒成交。 　　他說，最近出價的有兩三組人，而5180萬元的成交價，其實比2007年該名潛在買家的開價低，但他仍決定脫手。 　　他表示，最近房地產市場的情勢不穩，新加坡政府又為樓市降溫，未來走勢不明朗，所以幹脆就把它賣了。 　　廖家賢並沒有透露這次脫售梨春園賺了多少錢，隻表示“最多隻是打平而已。” 　　對於買家的身份，廖家賢三緘其口，表示不清楚。 　　本報昨天也聯絡了據說對梨春園感興趣的公司之一皇族兄弟（Royal Brothers）集團，但皇族兄弟卻不願證實已買下了梨春園的傳聞。 　　然而，一名市場人士透露，梨春園確實已在不久前轉手，而且新業主皇族兄弟打算將這棟富有曆史意義的保留建築，發展成精品酒店。 據消息人士說，最近幾年，皇族兄弟在牛車水一帶“頻頻出手”，分批買下了不少舊店屋。 　　三年前，皇族兄弟就曾以1800萬元，買下了丁加奴街20號，即梨春園斜對麵的飲茶酒樓所在的舊店屋。原業主是林增控股（Lum Chang Holdings），該處可出租總樓麵是2萬3983平方英尺。 　　去年12月，皇族兄弟也獲得市區重建局的批準，將丁加奴街20號的三樓改成精品酒店用途。 　　今年8月份，這家擁有40間客房，名為升達唐人街（Santa Grand Chinatown）的精品酒店開業。飲茶酒樓（Yum Cha）繼續租用二樓的店麵，而樓下則照舊是零售商店。 　　與丁加奴步行街上大多數的店屋一樣，梨春園門口也擺賣了紙巾盒套等絲質產品，以及裝飾品等外地旅客喜愛的旅遊紀念品。 　　梨春園易手的消息其實在市場傳了一陣子，本報多方打探仍無法獲得證實，使到這項交易充滿神秘感。 　　較早時，本報獲得消息，指“潛在買家”皇家兄弟集團已經與梨春園及一些毗鄰單位的相關業主接洽，而且交易已十拿九穩了。但廖家賢當時表示，還在與幾名不同的買主洽談轉手交易。至於買主是否包括皇族兄弟，他笑言，數年來不時有買主探聽轉手意願，他並不清楚傳說中的買主究竟是誰。 　　本報記者日前向店員打聽梨春園是否已易手時，他先是問記者是否也有興趣買下產業，接著才告訴記者：聽說梨春園已“賣掉了”。經過本報多天追蹤，昨天終於獲得賣主的證實。 　　明年就是中國辛亥革命100周年，此時梨春園又再易手，讓許多人格外關心這個與中國辛亥革命有過一段緣的建築，將麵對怎麽樣的命運。