一私宅68個單位一天內賣完

（2010-09-03）

早報導讀● 李敏雯 報道 　　 政府的房地產降溫措施出台短短幾天，就有私宅項目的所有68個單位在一天內賣完。 　　這個項目是位於歐南園地鐵站的Dorsett Residences，發展商前天舉行預售時，68個私宅單位超額認購，當天還需抽簽決定，短短幾個小時，所有單位就已全部賣出。 　　負責銷售的萊坊（Knight Frank）表示，該項目的平均售價是每平方英尺1800元。其私宅部執行董事區國培說：“這麽熱烈的反應顯示，盡管政府在8月30日推出一係列樓市降溫措施，中檔私宅的需求仍然非常強勁。” 　　昨天進場的私宅買家，已經受到剛出台的降溫措施影響，必須掏出更多現金置產。若不是首次購屋者，買家須支付的首期現金從5％增加到10％，而金融機構提供的貸款額頂限也從之前的80％降低至70％。 　　此外，購買不到三年就轉售的業主也須為房地產繳付印花稅。在本周一新條例生效前，這個年限是一年。 99年地契 　　Dorsett Residences是個地契租約為99年的酒店與私宅綜合項目，其發展商是Tang Suites私人有限公司，該地段是前唐城業主邱達成，通過香港上市公司遠東發展有限公司（Far East Consortium International）出手，在去年9月以6770萬元擊敗另五名競標者標得。 　　發展商當時計劃斥資7000萬至8000萬元在這幅地段上建造一個擁有300至400個客房、“帝豪”(Dorsett）品牌、供商業旅客居住的精品酒店，總投資額近1億5000萬元。該發展商也擁有香港的蘭桂坊酒店。 　　前天推出的項目有小型公寓和兩房單位，其中小型公寓介於484和495平方英尺，兩房單位則介於689至1615平方英尺。它隻有68個私宅單位（共六樓）以及一座10層樓高的酒店，底層也會有飲食店。 房屋經紀其實早在兩個月前就已經在收集“空白支票”探溫。 　　萊坊私宅部服務董事鄧渼珊受詢時，對該項目取得的紅火反應並不意外。 　　她說:“一方麵是該地點非常優越，位於地鐵站上方，另一方麵是發展商的賣點，即私宅住戶能享受毗鄰酒店24小時的禮賓服務。” 　　這幅酒店地段位於歐南園地鐵站其中一個出口上方，於去年7月被政府推出市場公開招標。雖然該地段從2007年4月就已經在市建局的備售名單上，但一直到去年6月底才被成功“勾”出來。