戴德梁行： 香港樓價年底前料上漲5％—10％

（2010-09-16）

●《聯合早報》 戴慶成 報道 香港 　　國際房地產顧問公司戴德梁行預期，香港中小型住宅樓價在未來三個月有望再上升5%，豪宅則會有約一成的升幅。 　　根據戴德梁行提供的數字顯示，今年首8個月，香港中小型住宅價格已上升11.6%，豪宅價格也上漲了13.9%。 　　該行指出，雖然香港樓價持續攀升，但無阻香港市民入市的熱情。其中，單是8月份，香港整體住宅成交量為1萬7200宗，按月增加逾10%，較6月份的1萬1407宗更上升30%。 　　戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，受到特區政府先前推出針對樓市措施影響，目前市場普遍持觀望態度，預計9月份住宅成交量將放緩至1萬1500宗，但第三季成交量仍有望達到4萬3800宗，為1998年以來最活躍的一季。 　　陶汝鴻解釋，港府推出的遏製樓市炒風措施，目的是為了穩定樓市，並非打壓樓價，再加上今年來多次賣地成績理想，而低失業率和低息環境等因素，也有助香港樓市持續向好。 　　他預料，在下半年整固後，香港中小型住宅樓價在年底會有5%升幅，豪宅則會有約一成的升幅。 　　商用物業市場方麵，戴德梁行中國投資部聯席主管葉國平表示，今年香港物業投資市場交易量平穩，每季大約維持60至70宗水平。由於買賣雙方的意向價有距離，出現拉鋸情況，他預料物業投資市場的交投量會於現水平橫行一段時間。 　　對於港府計劃取消投資移民涉足房地產，他認為影響心理大於實際。