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2013 (1564)
受選擇性整體重建計劃（SERS）影響的紅山景組屋店主將不會獲得更高賠償，建屋發展局維持原先估價的決定，導致已兩度提出增加賠償請願的店主與當局的協商陷入僵局。
店主不滿賠償太少，也對當局供他們選擇的替代店屋有意見。大多店主認為替代店屋不單沒有二樓住屋單位，零售麵積比現有店屋小三分之一，而且新替代店屋30年地契也隻是現有店屋剩餘地契的一半。
建屋局已在本月2日致函店主，通知他們維持估價的決定。建屋局回答本報詢問時說，自接獲店主提出更高賠償的要求後，當局已要求同個私人估價師檢討估價。
它說：“估價師檢討後解釋，他們已根據估價日期仔細評估其他同類產業的成交價，以及其他可能影響估價的因素，私人估價師確定所做出的估價公平且合理，所以建屋局將維持原先提出的賠償額。”
受訪店主表示將在近期再開會商討對策。
讓店主選擇的替代店屋原本隻有45平方公尺，當局針對店主希望有更大店麵的要求作出讓步，將提供50到60平方公尺的替代店屋供店主選擇，不過這些麵積較大的店屋，價格也自然相對較高。
建屋局強調，提供較短地契店屋是為了不加重店主的經濟負擔。它在給店主的函件中也指出，由於替代店屋所在地點的土地有限，當局已盡量提供最大麵積的店屋供選擇。
這些受選擇性整體重建計劃影響的商店是在紅山景（Bukit MerahView）第113和114座組屋樓下。這兩座組屋設有34個店鋪，其中有31個是建屋局早期出售，隻有3個是租賃店鋪，屋齡約38年。舊店鋪有樓上樓下兩層，總麵積為138平方公尺。建屋局於1995年舊店鋪出售時，根據店主之前曾租下該單位店屋的年數，給予特定折扣。
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| 受選擇性整體重建計劃影響的商店位於紅山景第113和114座組屋樓下。這兩座組屋共有34個屋齡約38年的店鋪，當中就有好幾家屬於家庭式經營的傳統理發店。（檔案照片） |
建屋局透露，截至上月，31個店主中已有8個表明有意申請替代店屋。
可供店主選購的新替代店屋位於中峇魯地鐵站和中峇魯廣場毗鄰的文忠路附近。明年初可動工建造，估計2014年中竣工。替代店屋售價介於40萬5000元至108萬元。受影響而得搬遷的店鋪，可獲得介於48萬6000元至78萬元不等的賠償。
在第114座經營傳統理發院的翁姓店主說，雖然當局願意給她78萬元賠償，但文忠路一帶店屋要價90萬元，她說已有一定年紀，加上現有店屋還要大約到2015年才能供完，她根本負擔不起那裏的新店屋。
雖然當局提供了錦茂和金殿路一帶、價錢較便宜的替代店屋供她選擇，不過她主要做熟客生意，擔心轉到離原址那麽遠的地點開店無法生存。
負責該選區事務的丹戎巴葛集選區議員英蘭妮上月初會見店主後，整理出店主的意見與訴求，致函建屋局反映店主的要求。建屋局在發給店主不會增加賠償的函件中，已針對他們的要求逐點作出回應。
英蘭妮昨天在受詢時說，是否接受建屋局賠償獻議是店主個人的決定，她認為店主有權提出他們的要求，但她也明白建屋局麵對一定局限。
針對一些店主反映替代店屋價格太貴，英蘭妮認為店主必須認真考慮是否有能力在新營業地生存，才做出是否買下或租用替代店屋的決定，因為畢竟中峇魯廣場毗鄰的文忠路吸引的是較年輕的顧客群，店屋應了解他們所提供的服務在新地點有沒有市場。
昨天原是建屋局讓店屋表明是否申請替代店屋的最後期限。但它說，為給店主更長時間考慮，它把期限延長到下月2日，但強調這並不是店主是否接受賠償的期限。
《聯合早報》
