工業廠房供不應求前景好

《早報》（2010-08-21）

為增加土地使用率，裕廊集團推出新科技建築，包括地下貨倉與物流設施，在海麵上建築儲油庫，利用多層廠房引進升降設施，以取代現有的斜坡車道，節省空間。 　　新加坡經濟轉型，引進更多增值行業，加上本地中小型企業壯大，本地工業廠房目前情況是供不應求，前景被看好。 　　不過由於這些新行業對工業廠房的需求也不斷改變，裕廊集團(JTC)通過創新研發新科技，解決工業廠房短缺的問題。 　　裕廊集團總裁曼諾哈·基雅塔尼(Manohar Khiatani)昨天在“裕廊集團工業房地產交流會”上致詞時指出，新加坡要繼續成為有吸引力的投資地點，不僅要為投資者提供有效的工業基礎設施，更須為不同工業領域提供創新的基礎設施方案，與時並進。 　　為了增加土地使用率，集團推出一係列新科技建築，包括地下貨倉與物流設施，在海麵上建築儲油庫，利用多層廠房引進升降設施(megahoist)，以取代現有的斜坡車道，節省廠房空間。 　　經濟發展局(EDB)副局長陳峻祥也說，據海外投資者反映，新加坡仍缺乏已建成的專業化工業廠房，比如在自動化控製和潔淨能源領域。 　　他指出，另一些供不應求的廠房包括有生物實驗室(wet lab)的研發設施和節能建築物，因此在這些領域的工業廠房有不少潛力。 倡導節能建築 　　在節能建築物方麵，裕廊集團以創新概念在兩棟建築的屋頂之間建造“天空格子架”(trellis)以栽種蔓生植物，擴大地麵的綠蔭麵積，這在位於惹蘭巴哈的潔淨科技園(Cleantech Park)展開試驗計劃。 　　標新局(SPRING)局長方章文也透露，本地中小型企業在海外擴張足跡後，需要拓展業務，造成對較大麵積的廠房需求也增加。 他認為，不同企業和設施聚集在同一建築內的概念，對中小型企業有益。方章文舉例說，本地有15家印刷業者在巴耶利峇上段的同一棟建築物內運作，業者不僅可同享設施，還一起合作，甚至爭取到更大的訂單，互惠互利。 　　萊坊谘詢服務董事經理孫如光認為，接下來工業廠房的趨勢是基礎設施的類型將與時並進，因此本地的廠房也須從60年代為密集型工業提供很基本的設施，提升到將來為新行業提供更多完善的設施使廠房增值，促使租金也上揚。 　　此外，裕廊集團昨天也在大會上介紹了接下來兩幅將推出市場招標的工業地段。第一幅來自今年下半年的政府售地計劃，將在下周一推出，該地段位於義順23街和義順9道的交界處，占地4.65公頃，地契為60年，該地段將建坡道式廠房。 　　另一幅地段則是醫藥園(Biopolis)第五期的地段，將在10月4日以雙信封形式推出招標，投標發展商須在設計藍圖與價格方麵都令人滿意。