香港華人置業擬收購倫敦一高端地產

英國《金融時報》 丹尼爾•托馬斯 報道

一家中國房地產公司成為了競購倫敦金融城摩天大樓42號大廈(Tower 42)的熱門首選。該公司擬以約3億英鎊（合4.55億美元）進行現金收購，已在為期3個月的拍賣中勝出。42號大廈前身為國民威斯敏斯特銀行大樓(NatWest)。

作為海外投資者對倫敦高端房地產表示出興趣的又一個標誌，香港億萬富翁劉鑾雄(Joseph Lau)旗下的華人置業(Chinese Estates Group)據悉已進入排他性談判，與該地產所有者Hermes Real Estate及貝萊德(BlackRock)旗下的英國房地產基金談判收購大廈事宜。

42號大廈樓高600英尺，距英國央行(BoE)不遠，曾是倫敦金融城首座現代摩天大樓，目前有多家租戶承租。在新近興建的蒼鷺大廈(Heron Tower)出現之前，該大廈一直是金融城內最高建築。

華人置業的出價將達到賣主要價，突顯出倫敦高端商業地產市場的複蘇。盡管鑒於其規模和地段，42號大廈被視為一項“炫耀”資產，但樓齡和多家租戶均為短期承租的現實意味著，收購後仍需要相當大的資本支出。

仲量聯行(Jones Lang LaSalle)今年4月受權出售該大廈。交易吸引了超過一打的投資者提出報價，其中包括一些機會基金和私人股本集團。最終入圍名單上的競購者包括Moorfield集團和傑拉德•榮森(Gerald Ronson)的Heron。一同出售的還將包括42號大樓旁邊的5幢低層建築，其中包括一級保護建築Gibson銀行大廳。

華人置業是香港領先的房地產開發商之一，由三家在港交所上市的集團組成。

42號大廈將成為該公司在倫敦收購的首個大型商業地產。記者無法聯係上華人置業請其置評。其它所有相關方均拒絕置評。

自去年夏季起，倫敦高端房地產市場就迎來了繁榮，對金融城和倫敦西區其它優質資產的開價已接近三年前的峰值水平。