荷蘭路購物中心 14分層地契商店集體求售

（2010-07-15）
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荷蘭路購物中心（Holland Road Shopping Centre）二樓的14個分層地契（Strata shop）商店集體出售，在市場上尋找買家，叫價2800萬元至2900萬元之間，折合每平方英尺5051到5231元。

　　這14個永久地契的店鋪單位的總麵積達5543平方英尺，相等於超過40％的分層地契份額。它們擁有不同的租約，將在2013年到期。原業主相信是一家投資公司，為了重組資產組合而決定脫售這些單位。

　　據了解，這些單位位於冷藏公司樓上，在二樓的一個角落頭。

　　目前租用這14個分層地契商店單位的是一家售賣家具、古董、亞洲手工藝品和擺設品的商店，每平方英尺的月租介於10至11元。但這相信是比市場租金低，因為這家商店租用的麵積很大，且在早年就已開始租用該店麵。這裏一些非常小單位的租金，可超過每平方英尺30元。

　　荷蘭路購物中心坐落在荷蘭路，是荷蘭村一帶兩家受歡迎的購物中心之一，另一家購物中心為荷蘭村購物中心。荷蘭路購物中心樓高四層，擁有一個底層停車場、餐館和零售店麵。

　　高力國際（Colliers International）負責這項集體出售項目的銷售。

　　高力國際副董事經理兼拍賣官黃黎明受詢時指出，最近經濟複蘇，市場好轉，旅客人數增加刺激消費，再加上這類分層地契商店向來供應較少，業主相信能賣得好價，買家也有興趣購買，因此，現在售賣是個好時機。

　　黃黎明指出，該購物中心二樓的零售單位在2008年以每平方英尺4955元的價格成交，而在三樓的幾個單位在今年也以4150元的尺價易手。

　　黃黎明說：“荷蘭路購物中心的租用率近100％，其零售空間向來受市場歡迎。這類在受歡迎的購物中心內的分層地契單位，出售的機會很難得，尤其是像這樣大的零售空間出售，已經很久沒有在市場上看到了。”