中國富豪花 $7500萬買新加坡聖淘沙４豪宅

高健康　(2010-03-21)
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　　聖淘沙名勝世界與環球影城開張，推高島上私宅的租金與售價！

　　我國首個綜合度假勝地（IR）聖淘沙名勝世界酒店和賭場分別在今年1月和2月開張，環球影城也在本星期四隆重登場。盡管分階段開業，不過“IR效應”已開始發酵，島上及周邊私宅的租金和售價也水漲船高。

　　據悉，一名中國富豪就看好升濤灣的潛質，一口氣砸7500萬買下4棟豪宅！

　　升濤灣也是我國唯一允許外國人購買有地住宅的地方，至今已吸引21國投資者湧入，六成私宅都被外國投資者搶購，其中洋房比公寓更受歡迎。

　　熟悉聖淘沙私宅交易情況的戴德梁行（DTZ）轉售部高級促銷董事吳榮昂透露說：“外國人購買有地住宅後不能出租，但仍有許多人對它趨之若鶩，因為看準它目前的價格遠低於國際水平，而且隻有大約400棟，價格漲得快，將來轉手可大賺一筆。”

升濤灣有多個人造島，建有許多豪華別墅。（檔案照）

　　市區重建局的數據顯示，去年8月至今年2月有32棟有地住宅售出，平均每月5棟，吳榮昂指出，這個月至少有另外7棟洋房售出。

　　據本報了解，2星期前有中國富商花7500萬元，買下升濤灣Kasara湖濱別墅13棟洋房的最後4棟，出手之闊綽，近來罕見。　

私宅租金上漲10至15%

　　據吳榮昂透露，從去年底至今，聖淘沙私宅用地升濤灣Sentosa Cove）的租金已上漲大約10%至15%。

　　他說：“以升濤灣的海韻灣（The Coast）為例，2000平方尺公寓的租金去年底是7500元，目前已漲到9000元，而一棟7000平方尺洋房的租金也從2萬元漲到2萬6000元，升幅都超過20%。名勝世界開張是一大推動力，因為外籍高管都有租房需求。”

　　此外，升濤灣的私宅售價也上漲大約15%。

　　吳榮昂說：“從去年8月至今年2月，升濤灣交易較活躍的幾個公寓項目如泊寧軒（The Berth）尺價從1400元漲到1650元，海韻灣也從1650元漲到2357元。洋房價格則從每尺1313元升到2016元，有別墅甚至以3000萬的記錄價售出。”

　　吳榮昂認為這隻是IR的初步效應，“2005年政府還沒宣布興建IR時，濱海舫（The Sail）尺價是1000元，宣布後半年才漲到1300元，到了2007年年底已升至3200元。”