房屋貸款提前還不見得是個好的選擇

1）房貸的利息計算不是利滾利，而且是based on decreasing balance;

2)儲蓄利息計算才是按利滾利，based on increasing balance.

結論是：如果你有現金，不用拿來提前還貸，存入儲蓄戶頭，即使利息比房貸利息低一點，最終回報也比提前還好多了。而且現金能提高你的抗不測風險的能力。另外，你的利息還可以減稅，通貨膨脹還能幫助讓你的貸款貶值。這就是為什麽做地產投資的喜歡interest-only packages. Cash is King andholding power is the ultimate power in property investment.