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浦東星河灣創樓市記錄:開盤當日成交超40億元

(2009-08-11 20:16:48) 下一個

浦東星河灣創樓市記錄:開盤當日成交超40億元

來源:中國地產網 發布時間:2009-8-10 9:08:23

  提要:浦東星河灣在8月8日開盤首日,創下了銷售264套、成交金額超40億元的中國樓市新紀錄。

  過去的這個周末不僅屬於奧運的周年慶典,也堪稱中國豪宅的節日。浦東星河灣在8月8日開盤首日,創下了銷售264套、成交金額超40億元的中國樓市新紀錄。

  “沒有想到。40多億的數字打破了我們所見過的成交紀錄。單從套數看,中國曾經有過開盤當日銷售1800套、2000套的紀錄。但在成交金額上,星河灣創了紀錄。”一位房地產代理公司的副總裁表示。

  浦東星河灣是星河灣地產繼廣州、北京成功後,在上海推出的首個樓盤。位於浦西閔行區的上海星河灣也在緊鑼密鼓地展開。

  “我覺得這是星河灣努力的結果,也是天時地利人和的結果。我很感謝大家支持,這也說明上海這個城市的吸引力和浦東發展前景的吸引力。”星河灣地產董事長黃文仔對CBN記者表示。

  每小時銷售額超過6.5億

  豪宅市場的興奮在最近十天達到高潮。

  8月1日下午,浦東星河灣在上海、北京、廣州三地進行了一場耗時2個小時的產品推薦會,吸引了近600 名意向買家。網上的預售紀錄顯示,案名為星河灣薈苑(推廣名為“浦東星河灣”)將開盤銷售322套房源,總麵積約為9.5萬平方米,預計價格為每平方米 4.68萬元,上下可浮動20%。這些房源均為10至15層的小高層,戶型麵積介於220到600平方米之間。

  從8月3日(周一)起,有意向的買家陸續到位於龍陽路的永達大廈10樓星河灣公司繳納50萬元“誠意金”,領取號碼。至8月7日,認籌近400個單位。

  據接近黃文仔的星河灣高管透露,今年房地產市場回暖,特別是豪宅市場漲勢明顯,最近星河灣的認籌也十分火爆,8月7日傍晚最後定價時,曾經有不少人建議可以把銷售底價調高,“但黃老板說不要漲了。”根據易居(中國)方麵的說法,最後的成交均價在4.8萬元左右。

  8日清晨7:00,意向客戶陸續到場看房,工作人員介紹說,10:00開始簽約。

  上午9:30,浦東星河灣會所門口停滿了名車。據項目物業統計,當日共有3000多車次。其中,雷克薩斯、奔馳、法拉利、寶馬、沃爾沃等新款名車煞是惹眼。類似的場景之前在上海網球大師杯決賽時曾出現過——由高檔車排列而成的汽車長龍,一眼望不到頭。

  為了招徠買家,花木板塊幾乎所有的中介行傾巢而動,以浦東星河灣門口的錦繡路作為據點,發出的宣傳單多是周邊的別墅物業,幾乎容納了周圍近10個樓盤之多。據CBN記者估計,在星河灣周邊徘徊的中介人員不下100號之多,而二手別墅物業的報價則多在5萬元到7萬元/平方米之間。

  由於浦東星河灣內參觀人數太多,為了控製人流,物業工作人員隻能建議他們過幾天再來參觀。

  早上10:00開始認購,10:05第一套房源售出,到下午3:00,已經認購230套,平均每小時售出46套。星河灣昨日為CBN記者提供的數字是,最終的銷售總額達40多億。據此統計,開盤6個小時,平均每個小時銷售額超過6.5億。

  “看到銷售結果十分開心,但是心情也有些複雜。一方麵很抱歉,因為'貨源’不足,使得很多從北京和廣州飛來的買家,特別是一些星河灣的老業主都沒能如願買到房子;另一方麵又從心底感謝上海市場和客戶的支持。”星河灣地產副總裁梁上燕在銷售現場稱。
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