爐子的維護問題

我們從搬進來之後還沒有做過爐子(furnace)的維修，好像這個應該每年都應該做，這樣爐子的效率最好。請問這個應該是什麽時候做，是秋天在開暖氣之前，還是春天暖氣停了之後？大概的價錢應該是多少？我們家的爐子有一點好像和別人不同的是，排氣不走煙囪，而是從地下室的牆直接有個排氣管出去，不知道這樣的設計對維護有什麽影響。萬分感謝！