新房或者舊房，選哪個？

有兩個比較滿意的房，
一個是２００８年新建的，是好新區，
缺點是basement沒有弄，yard沒有弄，前後都是泥土，AGENT的說可以NEGOTIATE，在不要加太多錢的情況下讓他們把BASEMENT弄好，外牆除了門麵都是aluminum/vinyl/stucco這類的材料，我婆婆說不牢固，另外離老公上班的學校開車需要１０分鍾左右時間（我們這個小城開車去那裏也不是很遠）。
優點是區好，什麽都是全新的。
另一個是１９６３年建的，去年updated kitchen, roof windows & soffit,裏麵看上去不象很舊的房，保管的不錯，前後院子已經整理的很好－成熟大果樹，花，草坪都整的不錯，這個房子是這個商學院以前的 Dean的房子，現在人去世了，老伴搬到外州，兒女住了１－２年也搬去外州了，
缺點是舊房，怕什麽東西出問題自己第一次買房也發現不了。
優點是區也不錯，靠近大學，磚房，感覺很牢固，離學校很近，勞工上班方便，就隔幾個BLOCK，附近有個不錯的小學，走路就幾分鍾轉個彎就到了，比較方便。
兩個房子價格差不多。第一次買房，沒有什麽經念，希望能得到大家的意見建議。謝謝！