不止一個AIG，好戲還在後麵，現在現金是王

不是要製造恐慌，保險公司AIG有問題，其實其他公司的問題也會很快出來，隻是還沒有向政府要援助罷了。
不過，已經買了保單的人也不要擔心，POLICY是不會死的，會受政府的保險保護，其實最後最壞也不過是被其他公司買入。
這場經濟危機，大家都是受害者，資產上多多少少都有減少。
如果注意一下股市，你就會知道地產市場沒到底。大家的DOWNPAYMENT都大量減少，房屋的購買能力也受了影響。
現在CASH is KING：
如果你是第一次買房者建議你可以考慮準備資金，找好機會進場，至少從你的租金和本人的利益來講：
1，政府給的7500元REBATE是到明年6月止的，適用於個人收入75000，家庭150000以下
2，現在租金也不便宜，雖然你買房後每月貸款可能比租金高，但是扣掉一些抵稅優惠，你會發現其實你每月沒多付多少，然而你不是在幫人家付貸款而是在積攢自己的財富。
3，房價是會跌，但沒人知道何時止，現在是黎明前的黑暗，反正比過去便宜一些，而且還有得討價還價，比過去搶房時有得選
4， 利率最近也跌得厲害，現在你有好的信用，應該可以借到接近5.5的。
5， 房子還有地在，比起股票和其他投資相對看得見也穩定。
6， 第一次購買房子的人通常也是等待的犧牲者，等等等，等上去的也不甘願買房子了，我這裏有等了20年以上的朋友

如果你是投資者：
1， 我建議你要等一下，如果是為了CASHFLOW，現在SACROMATO大有房子，可是房價還可能下調，租金一定會短期下來的，現在是因為很多FORECLOSURE的人要找房子住。
為了增值，那就更要等一下了，現在大家都在縮水。
2， 保留現金能力，不要期望EQUITY LINE，銀行現在都在減少你equity購買能力，同時如果銀行倒了，你EQUITY也借不出來
3， 趁利率下降，弄些CASH OUT，（10萬-20萬），為的是將來的投資CASH，當然同意勸你不要貪利息，存有信譽的銀行，現在比較好的是WELLS FAGO,HSBC。。。，每家不超過10萬。

我們自己家裏是有很多的EQUITY LINE，但是最近的機會是趁利率近5.5，先送材料去，隨時在好機會LOCK，然後拿些錢借出來。不會放在股市裏的。

中國人有的時候很可憐，為了比利率東挑西挑，不過差個0.125，或0.25，其實真的要做的是有個好計劃還清貸款，你沒做一次REFIN，其實你要晚付清貸款和利息。
不如找個好的MORTGAGE PLANNER幫你計劃7年-10年還清貸款。除非你可以找到每年高於8-10%回報的投資，要可靠的。不然還是還清債吧。要知道你還錢還個30多年，被銀行吃進相當於房子好幾倍的利息，不值