正文
隻能晚上看貼，一看覺得有必要回一下：
第一，我寫“為什麽對”經紀人反感？ 為什麽自己想當經濟？”。 首先說，不應該用”反感“，應該是蹙頭。我是比較蹙頭和房屋經紀人，貸款經紀人，買車的dealer, 凡是要討價還價，選擇好壞的事比較蹙頭。（請不要說其他要選擇的東西和事情，因為那是沒有可比性的）。
第二， ”為什麽想自己當經濟“，有人說，我是自己想當經濟。 本人從沒想過要做這一行。如果你看仔細我寫的是（綜合俺碰到的這些經濟人，俺”那時“就想恨不的俺自己就是），我當年遇到那樣的agent的情況下，對經紀人的辦事能力感到“求人不如求已”,而“恨不的”“自己就是經紀人。 從沒想過要成真。網上不是找不到，因為表妹在國內有些網站上不去才問我幫忙。隻是想既然給信息就要給準的，問問有經驗的，有就有，沒有對我沒有任何損失，我自己的叔叔也曾有過執照，不過是n多年前。覺得壇子裏熱心人多，才舍近求遠。壇子裏，有些人自己很敏感，疑心也重。隨便吧！
壇子裏還多有執照而不是經紀人的人，當初多少也是這種心態而考的執照吧。記得有個人寫過，他的房子都是他自己看的，有執照就是為了看著方便。我隻不過是寫我當時的感覺，就有好多”清高的，素質高的“人，在這講什麽要有自知之明，不是人人都有做經紀人特別是好經紀人的素質的。
是各行各業的人員都有水平高低之分 ，我也沒有講，我所經曆的幾個agent是好，還是不好。我隻是寫事情的過程。就像jellybeans3說的，我們隻是寫我們的經曆，大家看了吸取點經驗和教訓。壇子裏能人不少，有人心靈手巧，有人辦事認真研究，有人就什麽都“大概齊”。不用評論什麽素質高低。
“-買房這麽大的事能隨隨便便亂找經濟嗎”，我不是說了嗎，新到一個地方，不認識人，就隨便了一下。這也是我老媽老嘮叨我們的地方，太隨便了。
第三，關於回扣。要說的是，我可沒從一開始就惦記著”要回扣“，（1）那是賣方給的，跟我沒關係。（2）我一直認為賣方給6%的傭金。直到有一天，有個agent跟我說現在賣方不給6%了,而且很多agent隻要1%，其餘的返給客戶。我才知道。
有人聲討關於”回扣“，好像是buyer惦記著人家的辛苦錢。 俗話說，一個巴掌拍不想，周瑜打黃蓋，一個願打，一個願挨。怎麽隻怪buyer or seller呢？ 有個網友寫的對，那麽多人說”找好agent難，為什麽？
有agent想自己少賺，來吸收人脈，這也是一種做生意的手段，老話講，薄利多銷。在這種情況下，無論是buyer 還是seller，
會清高說，”謝謝，我不要這錢，您辛苦，您留著吧？“ 要麽，您覺悟高，要麽您有錢。
而我，沒那麽高覺悟，也不是有錢人。當人家要給我返錢的時候，我當然會要的，不會和錢過不去。
這樣當然會影響經濟人收入的市場，隻是這種情況不是從我這開始的。而且是經紀人自願的。如果沒有人願意這樣做，自然就不會發生。
---”不是經紀說個話, 要經紀拿1%的費用再給回扣,還要好的服務真的是難找“， 是如果賣方給買方agent2.5%，買房agent說隻要1%，另外1.5%給客戶。 而不是從1%裏出回扣。壇子不就有人自己看房子然後找個agent簽字，辦手續嗎？ agent也願意呀，不用他帶著東跑西顛的，有生意做，讓點利給客戶，不做的好像是傻子吧！
這是幾年前比較盛行的做法，至於現在我就不知道了。
說到要改革，以後所有的房子都直接上msl，崩管seller為什麽賣，隻管提供房子的詳細情況，讓買房的人都能看。定好日子，
哪天open house（當然是seller的agent的事了,費用也是seller的事），想看的就去。然後象ebay一樣，想買的公開競價。你想買，有能力你就多加，沒能力，就撤退。當然再參加競價之前，先提供銀行的貸款能力證明和信用報告，seller預審挑選合格的buyer參加競價。
offer的內容就那幾項關鍵的，其他的相信沒多少人讀全過。或者seller 可在競價的同時也貼出他的選項讓buyer選，比如隻接受20%down，10%down...10天還是15天的conting.... 競拍成功的，就去辦貸款（貸款利率就像股票和匯率一樣讓大家都能看，自己lock自己的rate, 和股票的運作不一樣的是，進入係統之前（付費的，用就交錢，月費或年費）先到銀行，任何銀行去審核貸款的材料，如credit report,income....證明合格即可進入係統lock自己要的rate,高也好，低也好，都是自己的事。該付啥手續就付啥手續費給銀行。
其他的事就到指定的title公司去辦，還是那句話該付啥手續就付啥手續費給title公司。
都心明眼亮多好，又省事。
把經濟人工作讓我給改的沒啥了，肯定要被砸了。不過
有不同意見，盡管說。但是別老說什麽素質不素質的，好像自己咋樣的。隻是就事論事。
專家要是能寫些經曆，也是好的，大家吸取經驗教訓，省的磕的滿頭包，也少走彎路。
第一，我寫“為什麽對”經紀人反感？ 為什麽自己想當經濟？”。 首先說，不應該用”反感“，應該是蹙頭。我是比較蹙頭和房屋經紀人，貸款經紀人，買車的dealer, 凡是要討價還價，選擇好壞的事比較蹙頭。（請不要說其他要選擇的東西和事情，因為那是沒有可比性的）。
第二， ”為什麽想自己當經濟“，有人說，我是自己想當經濟。 本人從沒想過要做這一行。如果你看仔細我寫的是（綜合俺碰到的這些經濟人，俺”那時“就想恨不的俺自己就是），我當年遇到那樣的agent的情況下，對經紀人的辦事能力感到“求人不如求已”,而“恨不的”“自己就是經紀人。 從沒想過要成真。網上不是找不到，因為表妹在國內有些網站上不去才問我幫忙。隻是想既然給信息就要給準的，問問有經驗的，有就有，沒有對我沒有任何損失，我自己的叔叔也曾有過執照，不過是n多年前。覺得壇子裏熱心人多，才舍近求遠。壇子裏，有些人自己很敏感，疑心也重。隨便吧！
壇子裏還多有執照而不是經紀人的人，當初多少也是這種心態而考的執照吧。記得有個人寫過，他的房子都是他自己看的，有執照就是為了看著方便。我隻不過是寫我當時的感覺，就有好多”清高的，素質高的“人，在這講什麽要有自知之明，不是人人都有做經紀人特別是好經紀人的素質的。
是各行各業的人員都有水平高低之分 ，我也沒有講，我所經曆的幾個agent是好，還是不好。我隻是寫事情的過程。就像jellybeans3說的，我們隻是寫我們的經曆，大家看了吸取點經驗和教訓。壇子裏能人不少，有人心靈手巧，有人辦事認真研究，有人就什麽都“大概齊”。不用評論什麽素質高低。
“-買房這麽大的事能隨隨便便亂找經濟嗎”，我不是說了嗎，新到一個地方，不認識人，就隨便了一下。這也是我老媽老嘮叨我們的地方，太隨便了。
第三，關於回扣。要說的是，我可沒從一開始就惦記著”要回扣“，（1）那是賣方給的，跟我沒關係。（2）我一直認為賣方給6%的傭金。直到有一天，有個agent跟我說現在賣方不給6%了,而且很多agent隻要1%，其餘的返給客戶。我才知道。
有人聲討關於”回扣“，好像是buyer惦記著人家的辛苦錢。 俗話說，一個巴掌拍不想，周瑜打黃蓋，一個願打，一個願挨。怎麽隻怪buyer or seller呢？ 有個網友寫的對，那麽多人說”找好agent難，為什麽？
有agent想自己少賺，來吸收人脈，這也是一種做生意的手段，老話講，薄利多銷。在這種情況下，無論是buyer 還是seller，
會清高說，”謝謝，我不要這錢，您辛苦，您留著吧？“ 要麽，您覺悟高，要麽您有錢。
而我，沒那麽高覺悟，也不是有錢人。當人家要給我返錢的時候，我當然會要的，不會和錢過不去。
這樣當然會影響經濟人收入的市場，隻是這種情況不是從我這開始的。而且是經紀人自願的。如果沒有人願意這樣做，自然就不會發生。
---”不是經紀說個話, 要經紀拿1%的費用再給回扣,還要好的服務真的是難找“， 是如果賣方給買方agent2.5%，買房agent說隻要1%，另外1.5%給客戶。 而不是從1%裏出回扣。壇子不就有人自己看房子然後找個agent簽字，辦手續嗎？ agent也願意呀，不用他帶著東跑西顛的，有生意做，讓點利給客戶，不做的好像是傻子吧！
這是幾年前比較盛行的做法，至於現在我就不知道了。
說到要改革，以後所有的房子都直接上msl，崩管seller為什麽賣，隻管提供房子的詳細情況，讓買房的人都能看。定好日子，
哪天open house（當然是seller的agent的事了,費用也是seller的事），想看的就去。然後象ebay一樣，想買的公開競價。你想買，有能力你就多加，沒能力，就撤退。當然再參加競價之前，先提供銀行的貸款能力證明和信用報告，seller預審挑選合格的buyer參加競價。
offer的內容就那幾項關鍵的，其他的相信沒多少人讀全過。或者seller 可在競價的同時也貼出他的選項讓buyer選，比如隻接受20%down，10%down...10天還是15天的conting.... 競拍成功的，就去辦貸款（貸款利率就像股票和匯率一樣讓大家都能看，自己lock自己的rate, 和股票的運作不一樣的是，進入係統之前（付費的，用就交錢，月費或年費）先到銀行，任何銀行去審核貸款的材料，如credit report,income....證明合格即可進入係統lock自己要的rate,高也好，低也好，都是自己的事。該付啥手續就付啥手續費給銀行。
其他的事就到指定的title公司去辦，還是那句話該付啥手續就付啥手續費給title公司。
都心明眼亮多好，又省事。
把經濟人工作讓我給改的沒啥了，肯定要被砸了。不過
有不同意見，盡管說。但是別老說什麽素質不素質的，好像自己咋樣的。隻是就事論事。
專家要是能寫些經曆，也是好的，大家吸取經驗教訓，省的磕的滿頭包，也少走彎路。
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