魔都一個房產中介業務員的心聲。。

 

 

習大大的一句話" 房子是用來住的，不是用來炒的". 今年政府各種限購政策出台。上海賣房開始遭遇小寒冬了。最新的政策是買家要付增值稅，5.7% 。每個房子又是要多付幾十萬給國家了。說到底，羊毛出在羊身上。

房產中介在上海還是多如牛毛，每條街上至少能找到有一家。大的連鎖公司有幾家，中原，我愛我家，鏈家和太平洋。正規的中介收2%的commission , 有的買家也會同時找幾家代理並挑一個代理費最低的。我家開始和房產中介打交道以後，發現好多務員很不規範，有的還很奇芭。每每說的天花亂墜，等和潛在買家正式坐下談判時，才知道offer 和業務員電話裏說的完全不一樣。熱浪滾滾的天氣裏還要浪費彼此的時間。
少數也有幾個很敬業的業務員會對我們說真話。小沈是其中一個。30 不到，穿得很整潔。做這行也有好幾年了。我對他印象不錯，他是我們第一次和幾家業務員見麵時候。唯一一個帶著名片和photographer來的。 我們把賣方要求說了以後，他提了好幾個很好的建議。

去年買房賣房還很熱，他成績優秀，去年賣掉了17個二手房。今年一個二手房都沒賣掉，隻賣了幾個小新房子。業務員們也很著急，因為想買學區房的家長大多是原來有個小房要賣了以後才能付的起頭款，要貸款，現在有了各種限製，還要多付這麽多的稅，很多人心有餘而力不足了。

不過小沈很自豪得告訴我們，他去年在常州也買了套房子，也有自己的房產了。我們都為他高興。就是現在他的日子過的象鐵板燒。"每天早上八點半到晚上十一點，太陽再大(40度)都得去街上發報紙，找客戶，沒有業績晚上還要被罰跑步，每天回去睡覺都快一點了"。這就是魔都高房價壓力下房介公司業務員的心聲。