投資房的首要原則（俺幾乎是三令五申地強調）

 

對於投資房，再好的現金流，如果安全出現問題，哪怕是一丁點的芝麻官司，都會讓投資者見外婆。 是，傘險會幫房東省點鈔票，可因勞神而殺死的腦細胞，卻一去不複返了。 還沒說那些自己賴賬並故意製造安全漏洞的房客， 狀告房東，倒打一扒。 不相信？ 有些老美房客， 鈔票不比你多， 但人家知法犯法，遊戲規則玩得比你溜多了。 不是俺嚇唬你, 爛房子沒有爛房客可怕。 瞧瞧這個：

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/450908.html

所以， 俺的鐵律：

投資房 – 〉保障安全， don’t go too fancy, 一切從簡，越簡單越好， 避免節外生枝。  簡單 = 少麻煩 = 省心省銀子。 房東應盡量保持低調， 多一事不如少一事，不能讓房客抓住把柄，有空可乘。 如果錢多得實在燒心的話，最好的發泄就是下麵。

自住房： 要的就是舒服。 因為是奢侈品，可勁地往裏砸銀子，隻要自個兒喜歡。 不少朋友仍然心存幻想，把自住房也當投資房對待, 指著有一天靠它發大財。 俺好心相勸，當生活中唯有投資的時候，投資和生活均喪失意義。

至於自住房究竟是不是投資，智者見智 仁者見仁。 您說呢？

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Home isn’t necessarily a real-estate investment

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hehe, it was not smart. but it's smart!