Leverage is no longer Magic Wand

眾所周知，過去數年， 銀行濫用放貸，隻要能圈錢，銀行不管那些個！ 老百姓屋主們抗著免費的杠杆搖啊搖，20萬搖到60萬，80萬搖到120萬，差點兒沒搖暈。結果呢？ 把個巨大的房市泡泡給搖破啦。 也不礙事，銀行有QEn，不信，你去問問， 誰傷了皮毛？ CEO們的口袋鼓著呢！ 老百姓也破罐子破摔，把免費的杠杆一扔, WALK AWAY!   啥意思？ 一旦杠杆失靈，免費也沒用！ 

從此，銀行變乖，免費的東東沒了，今日杠杆的價格至少20%首期，還要祖宗八代地查個底朝天。 這種情形下，拍屁股走人就是割肉， 這種割肉需要勇氣！ 

結論：

杠杆不是萬能的，請適度慎用。 還記得那個老吳嗎？  請允許俺借用本壇大師的格言告誡大家： 

“Leverage is ok. No exit strategy is the problem.  Always look down and make sure you can land safely.”

我想，這也應該適用於任何其它投資。可見，投資是否成功，並不在於杠杆與否。 重要的是，do right thing and do it right. 

Keep in mind, we are living in 2011.  past performance is no indication of future performance.