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10回國點滴：5萬美元價值的今昔
近來美國政客們很有事幹：忙著把人民幣問題作為頭等大事來抓。似乎讓人感覺，美國經濟不好，就是人民幣犯的錯。老話怎麽說來的？“綱舉目張？”。在美國貧困人口越來越多的情況下，把人民幣抬上去，(據說要抬高40%才消氣)，那些貧困人員也不知道今後怎麽過？工作崗位短期是肯定回不到美國本土的，物價往上漲那是肯定的。
這次回國，遇到了一位老朋友。老朋友為美國公民，華裔。在90年初，拿到美國公民後做了一個人生重大的選擇：海歸。
朋友，那可是90年代初，不知有多少人還忙著往外跑。連“金色冒險號”都還沒靠近美國呢，這位老朋友就決定回國了。
他毅然辭去了那份雖然收入不高，卻也穩定的工作。賣掉了自己在美國的一個公寓房，帶著賣房的錢近5萬美元，回了上海老家。
接小來，就用那5萬美元，他在上海買了一套新公寓房子。地段還比較中心。房子是新開發的，在當時也算是不錯的高檔住宅區。大門有門衛，汽車進出警衛還來個立正禮。
當然，和美國不同，新房子是需要自己加錢裝修的。具體也不是太清楚他用了多少錢裝修。反正住在裏麵，比起普通上海市民住房條件好上許多倍。
再說回到美元和人民幣問題。經過近來連續幾天的升值，1美元現在破了6。72RMB。那5萬美元現在算來應該隻有33。6萬RMB。
2010年5月上海房子的平均成交單價為22282元/平方米。336000/22282=15平方米。
而在類似這位老朋友的地段買房子，價格在40000元/平方米。33。6萬RMB可買：336000/40000=8。4平方米。
所以，現在的5萬美元大概也就買個2 x 4大小的小小房間吧。
從理財方麵來看，老朋友當年的舉動是聰明的。看來有預見能力。當然，目前拿美國的那一點點退休金生活有些緊張。而當年剛退休時，同樣的退休金在上海已經是高收入了。
而我們手上的那些美元又如何？即便你有上百萬美元的存款，放在10多年前，哪怕是6，7年前，換成RMB，在中國買套房子，吃吃利息，用美國人的話來說，是“個人財務獨立”了。也就是說不用工作了。
而現在呢？你拿100萬美元換成670萬人民幣，在上海買套130平方米的房子，500來萬就壯烈犧牲了。留下的170萬是買42平方米的房子保值呢還是小心翼翼的惦記著花？上飯館請人吃飯，開上幾瓶茅台酒, 那千分之三的存款就隨著茅台一起消失了。反過來，拿100萬美元的10幾分之1到美國底特律買套房子，留下來的倒也許能安渡餘生了。花個300美元請朋友吃飯，(請Rondo吃飯$200都夠了)，也就是存款的萬分之三。
如此算來，這位海歸的老朋友，把他那100平方米的房子賣了，得60萬美元，再“海海歸”美國，也許能過上不錯的好日子。要再等到人民幣再升40%，那老朋友真的是要好好感謝美國議員們在那裏“幫幫忙”了。
算了，打住，這5萬美元怎麽就變成了60萬美元？越算越暈。
祝各位周末愉快。
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記得在92年前後，我曾經的美籍華裔老板化了1萬多美金在上海的月季園買了一套。現在應該值一百多萬吧。
記得在92年前後，我曾經的美籍華裔老板化了1萬多美金在上海的月季園買了一套。現在應該值一百多萬吧。
現在有朋友在場,他一定說感謝我,當初要不是我鼓動,他多半不敢把所有積蓄拿去買房,因為其實他有宿舍住.我其實聽了挺慚愧的,自己勸人,自己卻沒買.
看不慣美國總是拿人民幣說事。自己變窮了，就責怪中國。難道中國人民就沒有權利過好日子嗎？美國人的強盜邏輯。
No, thanks.
人民幣升值,走的是日元的路.別的不說,就說車.在加拿大,到處是日本車,可就是沒有中國車.所以,蘋果還沒有長熟,就有人急著摘了.烏拉拉拉.問題會出來很多.也許是戰略考慮吧.當年星球計劃不就搞垮了蘇聯嗎?唉!