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回國買房的一個重要注意事項

(2010-07-23 06:51:59) 下一個
   很多人以為拿到房產證的那一年是土地使用權開始計算的頭一年，但事實情況並不是這樣的。

  土地使用權期限都是從開發商拿地的時候開始計算的，很多開發商在拿到地後過幾年才開工建設樓盤，等到樓盤建成後辦下房產證，距離拿地時間已經過去好多年了。

  尤其需要提醒買房人注意的是那些爛尾樓工程。爛尾樓的房屋雖可重建，但土地使用權年限不能延期，其使用年限一般都會大幅縮水。
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評論
周老虎 2010-07-24 12:20:05 回複 悄悄話 回複MuYuXin的評論:
大概需要再解放一次。
MuYuXin 2010-07-24 07:40:07 回複 悄悄話 那解放前的老房子怎麽算？
笨伯250 2010-07-24 05:50:24 回複 悄悄話 有錢花那上頭幹什麽?
六叔 2010-07-23 19:10:21 回複 悄悄話 回一樓, 2手房的土地使用年限也是照樣從開發商拿到用地批文那天算起, 所以年限更短. 本人就是從2004年起考慮這年限問題, 一直不敢輕易動手, 眼睜睜的看著房價漲鳥3倍有多.
小刺蝟9 2010-07-23 11:30:22 回複 悄悄話 國內是一筆糊塗帳，有啥好算的。算了也沒用。
houmom 2010-07-23 07:41:20 回複 悄悄話 那２手房怎麽算啊？
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