相信直覺相信常識

 2000 年科技泡沫時期，我以為股市會天天漲，股票會個個好，工作會越來越多，工資會越漲越高，退休會越來越早。無奈，科技泡沫化掉時，形勢突轉，股市是天天跌，股票是個個差，工作是越來越少，工資是越跌越低，退休是越來越沒戲。從沒有經曆過如此一劫的我，一下子怔住了並清醒了。原來自己不是什麽投資高手，技術精英。隻是普通人一個！

作為一個普通人，如何為自己未來的退休生活做好經濟上的準備呢？這些年來，研究過股票，學習過股市的曲線走向，最終還是因為才疏學淺而放棄。況且股市風險大，難以預測，也不是我這樣的人玩的。見到別人開公司上市，挺羨慕的，隻是自己沒有創業所需的新技術和勇氣，也隻能作罷。加之隻有百分之五的新公司能存活五年也使我不敢涉足。看看周圍像我一樣的普通人，發現倒有不少是從地產中賺錢的。一想，對啊，地產是人類最基本的需求，也是我們最熟悉的事物。所以普通人能從中賺到錢。從周圍人和自己的經曆中，我形成了今天的理財觀念 - 相信直覺相信常識，做自己了解的事。

記得 90 年代末剛到矽穀時，房價已飆漲，對我們這些從東部小城來的人來說簡直是天價。當時綠卡還未拿到，剛工作幾 年 積蓄也不多。是否買房真是一個大決定。但直覺告訴我們，買房住是一種生活方式。有了房，就有了安定。有了安定，就能一門心思工作，對孩子的成長也有好處。於是，加入了矽穀搶房的人流。回過頭來，真是慶幸當初的果斷，沒有東算西算，東想西想。否則一定會一等再等，錯失良機。 2002 年，國內的商品房開始熱購。想著國內人口眾多，住房需求會大，又想著日後回國有個落腳地，便在國內買了一套房。幾年下來，房價上漲了好幾倍。三年前，又有朋友推薦用退休金購買土地。直覺和常識告訴我人口增長，需要更多的住房，需要建造學校，商店，道路，娛樂設施等。當現有的大城市無法容納增長的人口時，必定向周邊空地擴展。周邊空地就會隨之而漲。於是將過去公司 401K 全部買了土地。三年下來，漲了 60% 。這個數字雖不能與那些投資高手相比。可對我這樣的普通人來說已是很不錯了。尤其是買了地後根本不需要做什麽事，每年交一次地稅就可。省心又省力！回想這幾次購買地產的經曆，常識和直覺幫了大忙。

常識和直覺也幫我選擇投資時機和地點。兩年前，周圍有不少人去 Saramento, Merced, Florida 等地買房出租。我思來想去沒有加入炒房團。第一，買房需要熟悉這一地區的情況，我對那些地區不了解。第二，當時人人炒房，與 2000 年炒股相似。因而價格被人為地抬高。直覺告訴我會有泡沫。人常有羊群心理，價格越高買的人越多。跟在後麵的人就會受損失。

前 FEDELITY 資深投資家 PETER LYNCH 在他的書中有一節叫做常識的魅力。他列舉了不少例子證明投資理財中直覺和常識的重要。我想相信常識和自己的直覺，就是信任自然定律，信任自己。

[憑信]

According to Adam Smith, land is the basis of all wealth. That's why Americans in early days grab land wherever they go.

[richman]

有土斯有財嗎。